Перепланування квартири - це непросте заняття, яке вимагає не тільки фізичних і матеріальних витрат, а й витрат моральних. Адже перед тим як робити перепланування, потрібно зробити необхідні погодження, а для цього необхідно збирати купу документів і бігати по інстанціях. Але без цього обійтися не можна, незаконне перепланування може вилитися у великі проблеми.

Що ж таке перепланування по суті? Це зміна планування квартири, пов'язане з перенесенням стін, вікон, дверей, облаштування нових вікон і дверей, перенесення або переробка інженерних комунікацій і встановлення нового обладнання. При цьому така перепланування повинна йти тільки на користь благоустрою квартири.

Які ж норми перепланування треба знати, і що можна робити, а що не можна в процесі перепланування? При перенесенні або закриття дверного отвору необхідно знати наступне: якщо капітальна залізобетонна або цегляна стіна товщиною від 12 до 40 сантиметрів, то в ній можна робити проріз від 70 до 200 сантиметрів шириною, і до 210 сантиметрів у висоту.

Дозволяється робити отвір тільки посередині стіни, якщо ж це неможливо зробити з якихось причин, то можна робити його в іншому місці, але при цьому відстані від зовнішньої стіни повинна бути не менше 6 метрів. Якщо ви живете не вище четвертого поверху, то ширина дверного отвору не може перевищувати 90 сантиметрів. Якщо ви хочете зробити проріз ширше, то його треба додатково зміцнювати. Не можна робити віконні та дверні прорізи в несучих стінах будівель з панелей або крупних блоків, також як і в будівлях з полегшеною кладкою.

Також заборонено робити їх у стінах, які ділять будинок на ізольовані ділянки або які є протипожежними.
Якщо ви вирішили переносити стіни або робити перегородки, то пам'ятайте, що ні в якому разі не можна чіпати несучі стіни і балки, це загрожує частковим або повним обваленням будинку. Якщо ви робите ще одну кімнату шляхом установки нових перегородок, то в ній обов'язково має бути опалення і природне освітлення. Також площа такої кімнати не повинна бути менше 9 квадратних метрів і ширина не менше ніж 2,25 метра. Якщо ви збираєтеся розширити підсобне приміщення, то не можна робити це за рахунок житлової площі. Заборонено робити перегородки, які примикають до віконного отвору. При перенесенні або облаштуванні стін і перегородок не можна чіпати балки, перекриття, крокви, порушувати гідроізоляцію.

Якщо ви збираєтеся розширити житлову площу за рахунок балкона або лоджії, для узгодження таких робіт обов'язково потрібно скласти проект. У панельних же будинках цього взагалі не можна робити. Також майте на увазі, що за нормами балкон в такому випадку необхідно обов'язково утеплити, причому робиться це негорючими матеріалами: базальтової ватою, пеноплекс, поліуретаном.

Якщо ж ви хочете поміняти призначення приміщення, наприклад, перенести кухню на лоджію, то перед цим добре подумайте, чи варто воно того. Для того щоб зробити таке перепланування, потрібно виконати дуже багато роботи: перенести комунікації (світло і газ, опалення), і гидроїзоліровать лоджію. При цьому все це повинно бути зроблено так, щоб перепланування не загрожувала будівлі і життю людей.