На жаль, багато власників приватних будинків пізно замислюються про утеплення фундаменту. Через кілька місяців після вселення в свіжозбудованому будинок вони помічають, що навіть «тепле» цегляна будівля швидко остигає. Ще неприємніше, якщо в ньому починає мокнути підвал.

Тривожними ознаками того, що під час будівництва були допущені серйозні помилки, можуть служити:
• волога, а іноді і грибок або цвіль на стінах підвального приміщення. Конденсат утворюється тому, що температура грунту під будинком рідко піднімається вище 12-15 градусів, а температура ж усередині підвалу (особливо якщо він опалюється) значно вище;
• холодну підлогу в житлових приміщеннях;
• «спучування» фундаменту і виникнення в ньому тріщин;
• перекоси фундаменту, які часто з'являються в першу-другу весну після зведення будинку.

Помилки, допущені при будівництві, можна спробувати виправити, утепливши фундамент (або фундамент і цоколь) зовні.

Утеплення пінополістирольними плитами по периметру

Це самий простий і доступний спосіб запобігти руйнуванню підземної частини будівлі. Як правило, для цього застосовують недорогий і в теж час дуже ефективний утеплювач - так званий екструдований пінополістирол. Він стійкий до вологи і до багатьох хімічних сполук, не боїться морозів і практично не зношується.

Перед тим як починати зовнішнє утеплення фундаменту, потрібно провести нескладні попередні роботи. Видаливши грунт по периметру будинку не менше ніж на глибину його промерзання (для Підмосков'я - приблизно на півтора метра), на зовнішню частину фундаменту наносять шар гідроізоляції, від виду якої залежить спосіб кріплення пінопластових плит:
1. Гідроізоляція руберойдом (бітумних рулонних гідроізолятором). Розігрійте бітум в 5-7 точках до температури плавлення і щільно притисніть до основи плиту пінополістиролу. Враховуйте, що хоча можна кріпити утеплювач на бітумне підставу, використовувати для цього гарячі бітумні мастики для цього не годяться!
2. Гідроізоляція іншими бітумними і бітумно-полімерними матеріалами. Для приклеювання плит можна застосовувати спеціальну мастику. Вона наноситься на плити утеплювача широкими смугами або «коржами». Її приблизний витрата - від півкілограма до кілограм на квадратний метр. Для плит пінополістиролу не можна застосовувати мастики і клеї, які містять сольвент, ацетон інші хімічні речовини, що розчиняють цей матеріал.

Полегшений спосіб утеплення пінополістиролом по периметру виконується трохи по-іншому. При такому способі утеплення не обов'язково знімати шар грунту по периметру на глибину промерзання і обклеювати підставу утеплюючими плитами. Таким же чином можна швидко утеплити мокнучий підвал будинку. Це буває необхідно, якщо ви хочете переобладнати нежитловий підвал, наприклад, в майстерню. Порядок роботи:
• відрийте канавку глибиною приблизно в півметра по периметру будинку;
• насипте на її дно 20 сантиметрів піску, утрамбуйте;
• укладіть плити пінополістиролу на пісок з невеликим ухилом від фундаменту (стіни). Ширина теплоізолюючого шару для середньої смуги Росії становить приблизно 1,2-1,4 метра;

Відомо, що через кути будівля втрачає більше тепла. Тому в кутових зонах товщина утеплювача повинна бути в півтора рази більшою. Поверх утеплювача насипте пісок шаром не менше 30 сантиметрів.

Утеплення пінополіуретаном
Інший спосіб утеплити фундамент із зовнішнього боку - покрити його поверхню рідким полімерним ізоляційним матеріалом - пінополіуретаном. Наноситься він методом напилення, створюючи міцне і рівне безшовне покриття. Пінополіуретан відмінно прилипає до всіх матеріалів, в тому числі до бетону.
Перед обробкою бетонні стіни потрібно лише очистити від пилу. Серед інших його переваг:
• висока вологостійкість;
• відмінні теплоізоляційні властивості (для захисту фундаменту достатньо п'ятисантиметрову шару пінополіуретану;
• негорючість;
• стійкість до перепадів температур.

Такий спосіб утеплення краще довірити фахівцям-будівельникам. Проте якщо у вас є навички будівельних робіт, зробити це можна і самостійно. Після обробки фундамент рекомендується покрити додатковим шаром гідроізоляції. Це може бути, наприклад, рідка гума або інший рідкий гідроізолірующій матеріал.

Теплоізоляція для фундаменту з дренажем
Незалежно від виду першого гідроізоляційного шару утепляючий шар для фундаменту можна зробити складовим. Чи будете прокладати навколо будинку дренаж (на вологих грунтах він дуже бажаний)? Якщо так, то конструкція «утеплювального пирога» виглядатиме так:

• підставу;
• гідроізоляція;
• ПВХ мембрана;
• шар геотекстилю або склополотна (поверх цього шару укладають дренажні труби);
• плити пінополістиролу, прикріплені поліуретанової мастикою або спеціальними пластиковими кріпильними дюбелями (по чотири дюбеля на плиту).
Залишилася канавку по периметру будівлі засипають дрібним гравієм і грунтом і утрамбовують. На поверхню плит, виступаючу над грунтом, кріплять армуючої сітки, штукатурять і фарбують або обробляють іншим способом. Залежно від майбутньої обробки використовують армуючі сітки (зі скловолокна або металеві).