Мешканці приватних будинків добре знайомі з проблемою надходження в підвал грунтових вод. Якщо таке питання виникло, необхідно звернути пильну увагу на дренаж підвалу, щоб уникнути в майбутньому більш серйозних наслідків. У випадках, коли рівень грунтових вод не дає можливості для будівництва підвалу, будують цокольний поверх. Він розташований не так глибоко, як підвал і менше піддається ризику підтоплення. Дренаж цокольного поверху має велике значення ще й тому, що в цоколі часто розташовані житлові кімнати і підвищена вологість може негативно відбитися на здоров'ї проживаючих там людей.

Високий рівень підземних вод несе небезпеку для будь-яких будівель, особливо для будівель, в яких знаходяться підвальні приміщення. Основні ознаки того, що ділянка розташована в зоні ризику:
• наявність води на ділянці у весняні місяці і в червні
• зростаючий в безпосередній близькості до ділянки очерет і верби
• схил
• високий рівень піску в грунті

Коли будівля знаходиться в небезпечному для потоплення місці, то навіть найкраща гідроізоляція з часом не витримає екстремальних навантажень. Що буде в цьому випадку? Якщо гідроізоляція порушена, в першу чергу з'явиться вогкість, грибок, цвіль, постраждають оздоблювальні покриття. На наступному етапі це вже вода, а потім може постраждати фундамент і в цілому всю будівлю. Які заходи потрібно вжити, щоб цього уникнути?

Фахівці справедливо вважають найбільш надійним і перевіреним способом установку дренажної системи. Вона монтується при будівництві нової будівлі і охоплює весь периметр по замкнутому контуру. А як бути в тих випадках, коли будівля вже побудовано і в процесі експлуатації виникла проблема води в підвальному приміщенні?

Гідроізоляція підвалу
Гідроізоляція в підвалах буває зовнішньою і внутрішньою. Внутрішня виконується тоді, коли будинок побудований і відсутня зовнішня гідроізоляція, або вона працює неефективно. Зараз ми розглянемо, за якими принципами влаштована зовнішня гідроізоляція.
На малюнку показано, як влаштована гідроізоляція підвалу з використанням глиняного замка. Глина є пластичним матеріалом. Якщо її просочити водою, вона може збільшитися в об'ємі в два рази. У пристрої таких глиняних замків використовують жирну глину, в яку додають пісок і вапно. В даний час глина застосовується не так часто, в основному, спільно з сучасними компонентами гідроізоляції (руберойд, гідростеклоізол та ін.) Також її можна наносити на цегляну кладку, що захищає гідроізоляцію.

У випадках, коли рівень грунтових вод перевищує рівень дна підвалу, необхідно створювати додаткову внутрішню захист підвалу, укладати додатковий шар гідроізоляційного гідробетона і т.д. Однак при високих підземних водах не завжди може допомогти навіть якісна гідроізоляція. Чому так відбувається?
Раніше льоху будувалися в стороні від будинку, а в сучасних будинках підвали розташовані прямо під житловими приміщеннями. Зараз рідко хто згадає про глиняному замку товщиною в півметра, вважаючи за краще використовувати різноманітні бітумні мастики, руберойд і пр. На жаль, це допомагає тільки при невисокому рівні грунтових вод.
Зазвичай стіни підвалу і грунт, який їх оточує, рідко промерзають, і навесні тала вода може легко підійти прямо до стінок підвалу. Зовнішній шар грунту, яким засипаний фундамент, теж добре пропускає воду в будь-якому напрямку, тому вода прагне просочитися через будь-які доступні щілини і отвори в приміщення підвалу. Як чинити в цій ситуації?

Внутрішній дренаж в підвалі
Звичайний грунт середньої смуги включає до свого складу супіски, суглинки і невеликий відсоток скельних порід. Нижче цієї листкової частини розташовані материкові піски. Це значний шар практично чистого піску. Ідея полягає в тому, щоб перенаправити грунтово-грунтові води в материкові піски.
На дні підвалу, по його периметру, викопуються траншеї глибиною і шириною приблизно 40 см. Потім, з інтервалом 2-3 метри, буряться дренажні свердловини. Враховуючи заглиблення фундаменту, глибина таких свердловин досягає декількох метрів, якраз до шару материкового піску. Далі ми закладаємо дренажні труби в ці свердловини, попередньо обернувши їх у геотекстиль. Зверху отвори свердловин закриває дрібна оцинкована решітка, яка запобігає осипання грунту в труби.

Для формування фільтруючого шару на дно викопаної траншеї необхідно укласти шар геотекстилю (геотекстиль необхідний для запобігання замулювання траншеї), потім насипати щебінь. Цей шар заповнить простір між підставою і трубою. У результаті ми виготовили горизонтальну дренажну трубу близько 40 см. у діаметрі. Її верхній край повинен розташовуватися трохи вище нижнього краю підвальній стіни. Потім підлогу підвалу засипається щебенем (10-15 см.) і робиться бетонна стяжка.
Для пристрою дренажу найчастіше використовують перфоровані труби з ПВХ (полівінілхлорид), які найбільш зручні в експлуатації і не створюють проблем при монтажі. Вони продаються бухтами від 50 до 250 м завдовжки.

Для більшого захисту використовують додаткові свердловини для дренажу, що буряться під вимощеннями. Такий метод можна використовувати в тому випадку, коли підвал вже експлуатується, а влаштувати дренажні свердловини під підвалом немає можливості