Візитною карткою будинку вважається його фасад. У відношенні фасаду аналогічну роль грає його обробка. Особливих складнощів не виникає, коли потрібно додати відповідний вигляд будівлі. Це можливо, застосовуючи фасадні фарби для оздоблювальних робіт. Однак при виборі матеріалів слід звернути увагу на ряд моментів.

З впливом будь-яких зовнішніх факторів можуть впоратися зовнішні покриття. Опади, вітер, пари вологи і хімічна корозія, а також температурні коливання і промені ультрафіолету утворюють негативні фактори, що призводять до зменшення міцності і виникнення у фасадних фарб дефектів.

Порушення теплообміну, поява грибків і плісняви, що надають руйнівний вплив - основні наслідки, які спостерігаються в ситуаціях, коли стіна надмірно зволожені. Старіння фасадів раніше запланованого терміну відбувається при комплексному впливі факторів.

У зв'язку з цим стійкість до вологи, хороша паропроникність, стійкість до хімічних середовищ, висока стійкість до вигоряння утворюють перелік значущих властивостей, якими повинні володіти якісні склади для фасадів. Це ж відноситься і до пожежо-, вибухобезпеки і здібності не втрачати свої найкращі властивості в протягом тривалого часу.

Іншим значущим критерієм є стійкість до забруднень. У більшості випадків більш високий показник відповідає більш щільною фактурою. Набагато довше буде експлуатуватися той фасад, який миють якомога рідше. Число циклів мокрого стирання тут може виступити в якості показника. Лише по завершенні формування експлуатаційних якостей покриття дозволяється проводити очищення поверхні. Йдеться про термін, що дорівнює не менше двох тижнів з моменту нанесення.

М'які чистячі засоби та матеріали, до яких можна віднести мильний розчин, застосовують для миття поверхонь. Абразиви неприпустимо застосовувати. В іншому випадку виникає ризик пошкодження покриття, що згодом може закінчитися його руйнуванням.

Технологічними властивостями фасадних фарб також відводиться важлива роль. Витрата, малярні властивості і час, який необхідно для висихання, утворюють основний їх список.
На банці неодмінно повинна бути вказана інформація про витрату складу на один квадратний метр площі. Простота нанесення, зручність у використанні, висока адгезія - такі малярські властивості, які характерні для складів, застосовуваних для обробки фасадів. Швидкості висихання потрібно приділяти максимум уваги. Висихання фарби повинно тривати протягом часу, зазначеного її виробником