Рано чи пізно всіх власників заміських будинків і різних будівель може почати турбувати питання: «Тріснув фундамент, що робити?»

Загальна інформація
На жаль, від даної неприємності не застрахований ніхто. До того ж, справа ускладнюється і посилюється тим, що людина, яка не має належної кваліфікації, попросту, непрофесіонал, не завжди зможе вловити потрібний момент і зрозуміти, що з основою коїться щось недобре, і вона попросту починається руйнуватися, приходячи в непридатність.

Тому потрібно бути уважним і періодично робити огляд будинку. Особливо важливо робити це перед зимовим періодом і навесні.
При належному пильному контролі, ви обов'язково «зловите» момент початку руйнування і зможете вжити оперативні заходи.
У той же час, тріщина у фундаменті будинку є вірним знаком того, що руйнування вже потихеньку почалося і піде далі.
Однак потім буває занадто пізно, коли на ремонт основи будови доводиться витратити багато сил, часу, нервів і, звичайно ж, коштів.

Тому краще, та й найвигідніше, стежити за основою будинку з самого початку. Якщо ж вже пішли тріщини на фундаменті, не варто впадати у відчай!
У наш час, коли технології на будівельному ринку стрімко розвиваються і з кожним роком йдуть вперед, якщо сильно не затягувати і постаратися провести роботи тоді, коли зміни в основі ще не занадто значні, все можна поправити без шкоди для будови. Причому так, що ваш будинок простоїть ще дуже довго.

Щоб зрозуміти, що з основою будинку коїться щось недобре, є кілька способів. Найпростіший - наявність наступних ознак: поява розколів на цоколі, власне стінах, починають погано, нещільно закриватися двері і вікна, починають йти криво до цього рівні й прямі горизонтальні лінії будови.
Все це означає, що тріснув фундамент будинку.

Варто додати, що провести ремонт основи можна і самостійно, маючи певні знання та уявлення про це. Дана стаття покликана допомогти вам у цьому. Ми охоче допоможемо розібратися в питанні: «Як усунути тріщину у фундаменті?»
Припустимо, ви твердо вирішили приступити до ремонту основи будівлі своїми руками.
Перше, що вам необхідно зробити, - це провести загальні та підготовчі роботи. А саме: провести оцінку грунту, його стану. Швидше за все, за цим доведеться звертатися до професіонала, бо зробити такий висновок людині некомпетентному представляється малореальним.

Крім цього, перед початком ремонтних робіт необхідно провести різні інженерні дослідження, наприклад, дізнатися рівень підйому грунтових вод і багато іншого.
З'ясовуємо причину порушення цілісності основи
Після того як ви встановили, який тип руйнування, стан основи, розмір лиха, з якою швидкістю збільшуються масштаби руйнування, на якій ділянці підстави справи йдуть гірше за все, ви можете починати ремонт тріснутого фундаменту і його відновлення.

Існують наступні методи зміцнення та приведення основи споруди в порядок:
• Основу будівлі можна наростити.
• Основу будівлі можна зміцнити.
• Можна спробувати зміцнити не саму основу будівлі, а те, що знаходиться під нею.
• Дуже дієвий і ефективний метод - залити спеціальним цементним розчином тріщини і розриви в основі.
• Дуже добре допомагає створення гідроізоляційного шару.

Якщо гідроізоляційний шар вже присутня на вашому споруді, то необхідно обов'язково перевірити, чи не потребує він також у відновленні.
Не забувайте, що саме гідроізоляція захищає основу будівлі від гнилі, появи цвілі, грибків, поширення вологи, здимання грунту і багато чого іншого, через що можуть утворюватися тріщини у фундаменті дерев'яного будинку. Втім, всіх інших будинків і будівель це стосується.
У самих крайніх і серйозних випадках, наприклад, тріснув фундамент і стіна, може знадобитися цілковита заміна підстави. Але не лякайтеся, таке зустрічається вкрай рідко, як правило, в тих будинках, де тривалий час відсутні господарі або ж власники з якоїсь причини систематично не піклуються про свою споруді.

Отже, що ж робити, якщо тріснув фундамент будинку?
Тріщина в стрічковому фундаменті
Коли ви виявили місце руйнування підстави вашого житла, потрібно поспостерігати за цим місцем. Від того, чи буде розрив збільшуватися, і якщо буде, то наскільки швидко, залежатиме, яку технологію для відновлення основи споруди ви будете використовувати.
Перш за все, вам необхідно розчистити місце руйнування, оголити його. Приберіть звідти все непотрібне, зскребете грудки землі та інше сміття. Вам потрібно домогтися того, щоб у цьому місці оголилося тіло основи споруди.

Це робиться для того, щоб по закінченні даних маніпуляцій встановити в місці руйнування спеціальний контрольний маячок. Такий маячок робиться дуже просто - з в'яжучого суміші, яка, у свою чергу, складається з основи - піску, з додаванням цементного розчину або ж алебастру.
Якщо у вас немає під рукою підходящих компонентів, то не варто засмучуватися або негайно збиратися в будівельний магазин, так як для створення контрольного маячка цілком згодиться і звичайний клейкий розчин, який використовується для плиток.

Ви легко можете визначити, підходить зроблений маячок чи ні для тих потреб, заради яких створювався. А саме: маячок повинен триматися міцно, не повинен відвалюватися без стороннього втручання.
При установці контрольного маячка, завжди необхідно пам'ятати, що він не дожжен мати невизначену форму, овальну або бути схожим на якусь коржик.
Правильніше за все, якщо він буде нагадувати своїм виглядом звичайну вісімку.

У контрольного маячка повинно матися два досить широких підстави, які будуть залишатися на місці, утримуючись, завдяки великій площі зіткнення з основою, а наявна тоненька перемичка, яка припадатиме на місце розриву підстави будови, зруйнується навіть при самому мінімальному коливанні або зсуві.
Головним критерієм, наскільки далеко і глибоко тріснув стрічковий фундамент, є те, чи варті контрольні маячки в колишньому положенні або зсуваються.
Якщо вони залишаються на колишньому місці, то навіть щілину в основі споруди товщиною два-три сантиметри не є показником того, що будівля скоро чекає повне обвалення.
Навпаки, це означає, що зараз ситуація знаходиться під вашим контролем і ви маєте час підготуватися до правильного ремонту та закладенню розривів підстави будівлі.

Дуже часто зустрічаються такі випадки, коли виявляється, що через кілька років після зведення, виробленого за всім будівельним нормам, споруда просто елементарно «село».
Це означає, що ваш будинок самостійно зайняв «комфортне» для нього положення на грунті, а тріщина в стрічковому фундаменті просто-напросто пояснюється тим, що внутрішньому напрузі і тиску потрібен був вихід, що і відбулося в результаті розриву підстави. Таке часто буває і цілком можна виправити.
Але якщо тріснув фундамент будинку, то тут могло позначитися не тільки напругу.

Підстави може дуже легко розірватися і через всякого роду підкопів, так як після них грунт не має можливості повернути собі первинну щільність. Тому основа споруди виявляється фактично на вазі. Через це і з'являються руйнування.
Хочеться так само додати, що обов'язково потрібно перевірити, чи немає на місці розривів каналізаційних труб, не прокладено Чи там водопровідні шляху, лінії кабелю, різної зв'язку та інші комунікації.

Ремонт тріщини у фундаменті споруди
Після всіх цих маніпуляцій ми підходимо до важливого етапу: як закрити тріщину в фундаменті.
Якщо руйнування невелика за розмірами, то вам дуже добре можуть допомогти спеціальні будівельні суміші. Ними необхідно ретельно закласти місця розривів, стежачи, щоб були оброблені всі уражені ділянки основи будівлі.
В якості сумішей можуть виступати епоксидні смоли або ж цементний розчин. Перша підійде для руйнувань поменше, розчин само добре скріпить сильні розриви.

Якщо пошкодження більш великі, то в такому випадку вам буде необхідно вирити частину землі біля основи, зміцнити його арматурою, а потім гарненько облити бетонним розчином.
А що робити, якщо тріснув фундамент відразу в декількох місцях. Часто це буває через те, що спорудження зводять на грунті насипного типу. У майбутньому підставу просідає під вагою споруди.

Деякі бригади, порушуючи всі будівельні нормативи і правила, кладуть шар блоків, а поверх - шар цегли.
Але ж при цьому необхідно зробити навколо підстави армований пояс, чого не відбувається. Такий випадок повинен вимагати негайного реагування з вашого боку.
Закладення тріщин у фундаменті може відбуватися і шляхом заливання нового підстави. Затьмарюється це лише вартістю проведення таких робіт. Вони порівнянні за ціною з майже новою підставою.

Руйнування стін цоколя з бетону
Таке теж трапляється. Якщо це якраз ваш випадок, то, на жаль, косметичним ремонтом ви не звільнитеся. У даній ситуації єдиним виходом є демонтаж основи споруди з подальшою заливкою нового.
Отже, ми постаралися відповісти на запитання: «Тріщина у фундаменті, що робити?»
Хочеться нагадати, що руйнування підстави далеко не завжди є вироком всієї будівельної конструкції.