З кожним роком все більшу і більшу популярність набирає постійне проживання за містом. І? в першу чергу, постає питання про житло. Тут є два варіанти: будівля будинку «з нуля» або покупка вже готового.

Звичайно, в першому варіанті є свої переваги, так як ви маєте можливість повністю «підігнати» будинок під ваші смаки і запити. Але найчастіше буває швидше, дешевше і вигідніше придбати вже готовий будинок.

І в такій ситуації частенько постає питання про ремонт будівлі. А найкраще ремонт починати з підстави будинку - фундаменту. У цій статті докладно розглянемо, як провести посилення фундаменту для вже існуючого приватного будинку.

У яких випадках потрібно посилення фундаменту
Від того, наскільки якісно був покладений фундамент, залежить, скільки вам прослужить приватний будинок. При якісному підставі будівля здатна протриматися кілька десятиліть.

Якщо ж фундамент покладений погано - з порушенням будівельних норм і недотриманням технології - то він почне руйнуватися вже через рік-два.
Це може призвести до сумних наслідків, починаючи від усунених (осідання самого фундаменту), закінчуючи практично незворотними, які загрожують цілковитим руйнуванням будинку.

Наприклад, тріщини в стінах.
Але, навіть якщо фундамент був зроблений згідно всім правилам і вимогам, то з роками він все одно почне зношуватися.

Тому, так чи інакше, але настане такий момент, коли вам знадобиться підсилити фундамент будинку. Це завдання постає перед кожним власником заміського житла.

Варто пам'ятати, що просадка фундаменту не завжди відбувається через неякісні матеріали. Часто це може бути викликане погодними умовами, збільшенням навантажень на основу будівлі, і багатьом іншим.

Далі ми постараємося зрозуміти, чому руйнується фундамент і як його посилити.

Причини руйнування підстави приватного будинку
Були здійснені помилки при проектуванні будинку і закладці підстави, від чого експлуатаційний термін фундаменту різко скоротився.
При заливанні фундаменту були присутні серйозні порушення будівельних технологій і правил.
Змінився грунт. Фундамент завжди підбирається до певного типу грунту (це необхідно дізнатися перед закладкою).
Але з часом можуть відбутися істотні зміни, наприклад, зрости рівень підземних вод, сам грунт може стати занадто вологим і м'яким, від чого фундамент буде для нього вже занадто важким.

Звичайно, все це не кращим чином буде відбиватися на споруді.
Будівництво та проводка комунікацій. Не секрет, що в наші дні ведеться активна проводка різних комунікацій, всюди розташовуються гігантські будівництва.
Всі ці роботи можуть порушувати цілісність грунту, від чого і відбувається надалі руйнування фундаменту.

Ремонт або переробка. Трапляється так, що після довгих років проживання в будинку господарі вирішують зробити капітальний ремонт, а інший раз і зовсім переробити його планування.

Але при цьому фактично нова споруда, часто набагато більш важка, виникає на старому фундаменті, який не призначений для подібних навантажень. Через це фундамент просідає, стіни йдуть тріщинами, перекошуються дверні коробки та віконні рами.
Ви знаходитесь в зоні ризику, якщо ваш будинок стоїть неподалік від залізничних або трамвайних колій, злітно-посадкових смуг і навіть великих автомагістралей. Через підземні вібрацій, постійно порушується цілісність фундаменту, що з часом згубно відбивається на ньому.
Звичайно, це далеко не всі причини, що провокують руйнування підстави заміського будинку. Їх дуже багато, а ми розглянули тільки найпоширеніші.

Посилення фундаменту приватного будинку
Для зміцнення фундаменту будинку існують найрізноманітніші способи. Адже технології не стоять на місці, а користуються все зростаючим попитом, у зв'язку з розвитком будівництва та розширенням ринку нерухомості.

Асортимент надзвичайно широкий. Є матеріали як від вітчизняних, так і від зарубіжних виробників. Вибір обмежується лише вашими фінансовими можливостями і особистими пристрастями. Але не варто думати, що для зміцнення фундаменту добре підійдуть тільки самі передові технології.
Старі способи посилення і раніше дієві і ними користуються безліч людей. Давайте розглянемо найпопулярніші способи посилення підстави приватного будинку.

Класичний спосіб зміцнення фундаменту заміського будинку
Даний спосіб є одним з найбільш популярних і доступних. І у цієї обставини є кілька серйозних причин.
Варто сказати, що класичний спосіб зміцнення підстави будівлі є одним з самих бюджетних. Крім того, він ще й один з найпростіших, що теж важливо.
Так само він надійний, перевірений часом, тому багато хто вибирає саме класичний спосіб, і вже безліч людей скористалися ним вельми успішно.

Суть даного способу полягає в тому, що навколо старого фундаменту зводиться новий.
Ця нова кладка грає роль своєрідної підпірки, яка допомагає утримувати будівлю. Технологія такого способу, яка допоможе посилити фундамент приватного будинку, вкрай проста. Їм навіть можна скористатися самостійно, не вдаючись до праці найманих робітників.

Почати слід з оголення кутів будинку. Необхідно вирити ями в кутах будинку, звільняючи старий зношений фундамент. Потрібно стежити, щоб кожна сторона ями була мінімум метр. Можна й більше, але ні в якому разі не менше - це дуже важливо.
Глибина виритої ями може коливатися, головний орієнтир - вона повинна на півметра перевищувати глибина зруйнованого фундаменту. Після того, як необхідні ями будуть вириті, варто приступити до такого важливого етапу, як виготовлення спеціального армувального каркаса.

Створюємо армувальний каркас
Вже по назви зрозуміло, що армувальний каркас робиться з арматури. Даний каркас являє собою грати, яка з'єднана спеціальної дротом, або ж приварена для міцності.
Варто пам'ятати, що параметри армувального каркаса не можуть бути менше, ніж 20х20х20 см. Звичайно, зазори можна збільшити.
Ми настійно не рекомендуємо брати для виготовлення грати якийсь інший матеріал, крім арматури. Адже для каркаса береться саме арматура з тієї причини, що вона надзвичайно міцна, довговічна, надійна і здатна витримувати великі вагові навантаження. Так само вона досить стійка до будь-яких погодних умов.

Інший же матеріал, швидше за все, виявиться далеко не таким надійні - він може деформуватися, що призведе до того, що всю роботу доведеться переробляти заново, а це додаткові витрати сил, часу і коштів.

Те ж можна сказати і про параметри решітки. Не можна робити її менше заявленого мінімуму, так як вона є однією з головних складових фундаменту, а саме від якості підстави і залежатиме, як довго ви проживете в будинку, скільки він вам прослужить, чи будуть якісь проблеми, пов'язані з експлуатацією.
При недоречною економії, можна, зрештою, затратити набагато більше фінансових коштів, якщо робота вийде просто незадовільною.
Отже, спеціальна решітка готова. Тепер її слід опустити в заздалегідь зроблену яму і гарненько залити зверху бетонним розчином.

Пам'ятайте, що до повного застигання розчину починати роботу на наступному ділянці приватного будинку ні в якому разі не можна.
Але, якщо ви не хочете втрачати час, то можете просто починати зміцнювати фундамент з іншого боку будівлі. Якщо ж ви хочете закріпити і підсилити ефект, то можете виготовити такий армувальний каркас по всьому периметру будинку.

Зазвичай такого посилення буває достатньо і результату вистачає надовго. Але потрібно пам'ятати, що класичний спосіб зміцнення фундаменту годиться в тих випадках, коли господарі вчасно побачили проблеми з фундаментом і руйнування були незначні.
Якщо ж ушкодження вже більш серйозні, тоді вам знадобляться інші способи зміцнення підстави будинку.
Як зміцнити фундамент приватного будинку за допомогою буроін'єкційних паль

Даний спосіб вважається одним з найбільш передових.
Він надійний і дає прекрасні результати, але є і мінус - його висока вартість.
Полягає такий спосіб в наступному. В старий фундамент будинку робітники з двох сторін під нахилом пробивають спеціальні свердловини.
Діаметр свердловин зазвичай становить 15-20 см. Далі в готові отвори необхідно залити бетон або цементний розчин.

Потім у свердловини опускається каркас з арматури.

Після того, як вся ця конструкція гарненько застигне, будівля виявиться вартим на своєрідних залізобетонних палях.
Глибина таких свердловин залежить від типу грунту. Зазвичай їх бурять до тих пір, поки не почнеться попадатися твердий грунт.
Завжди варто пам'ятати, що легше і дешевше провести посилення старого, але ще придатного до реконструкції фундаменту давно існуючого приватного будинку, ніж повністю замінювати його.

Тому необхідно стежити за підставою споруди, постійно перевіряти його на предмет пошкоджень, щоб вчасно вжити заходів і зупинити руйнування.
Адже якщо поразка фундаменту зайде надто далеко, то зміцнити його стане просто неможливим.
У такому випадку вдаються до радикального засобу - заміні підстави заміського будинку. Але навіть у цьому випадку повна заміна фундаменту будинку неможлива.

Виробляється лише часткова заміна на тих ділянках, де фундамент піддався найбільш сильному руйнуванню. Однак це дуже довгий, кропіткий і дорогий процес.
Потрібно не доводити до заміни. Адже просто посилити фундамент, який тільки почав руйнуватися, набагато простіше і легше. А правильно укріплений фундамент може прослужити довгі роки не тільки вам, а й вашим дітям, а також онукам.