Значне подорожчання земельних ресурсів робить все більш затребуваним варіант багатоповерхового будівництва. У застосуванні до приватного житловому будівництву більш підходящої стане мансардна покрівля, зведення якої обійдеться значно дешевше, а отримана корисна площа цілком забезпечить потреби середньої за розміром сім'ї.

У зв'язку з тим, що існує ряд експлуатаційних особливостей такого роду приміщень, їх конструкція підкоряється ряду вимог.
• Несуча конструкція кроквяної системи повинна забезпечити максимальну кількість корисної площі, при цьому слід враховувати, що площа з висотою стелі в 2,5 метра, повинна становити не менше 50% від загального значення. Мінімально допустима висота кімнат складає 1,6-1,8 метра.
• В якості покрівельних покриттів повинні застосовуватися найбільш легкі матеріали, це обумовлено збільшенням ухилу скатів, що викликає підвищену парусність конструкції. У зв'язку з цим доводиться збільшувати перерізу застосовуваних несучих елементів. Тому зайве навантаження у вигляді натуральної черепиці буде недоречна. Виняток становлять випадки, коли застосування подібних матеріалів обумовлено дизайнерської концепцією.
• Покрівля мансардного поверху повинна бути утеплена відповідно до технології. Її спрощення, відмова від будь-яких необхідних елементів неприпустимий. В іншому випадку ризикуєте отримати сиру і холодну кімнату, не придатну для життя.
• В якості утеплювачів слід застосовувати матеріали з найбільш високими теплоізоляційними показниками (мінеральна вата, екструдований пінополістирол), при цьому товщина шару, що утеплює повинна відповідати вашим кліматичних умов.

Пристрій мансардних приміщень можливе за будь-якої конфігурації даху. Більш популярні, через порівняльної простоти монтажу, двосхилим, а також її варіант - ламана мансардний дах.

Проектування мансардної покрівлі
За великим рахунком, відмінностей у проектуванні різних скатних покрівельних конструкцій не так вже й багато.
Що необхідно врахувати, виконуючи проектування мансардним покрівлі, так це збільшені навантаження на конструкцію.
Пов'язано це, як уже говорилося, із збільшеною парусністю даху, а також з необхідністю більш ретельного утеплення. Тому при виборі перетину дерев'яних несучих елементів варто враховувати цей важливий чинник.

Непоганим варіантом буде монтаж мансардного покрівлі із застосуванням металевих конструкцій. Це звичайно може збільшити вартість даху, але, принаймні, забезпечить максимальну надійність. У цьому випадку варто підвищену увагу приділити якості зварних з'єднань і антикорозійного обробці конструкцій. До речі, такий варіант забезпечить більш високу пожежобезпечність.

При застосуванні дерев'яних елементів існує необхідність посилення вузлів їх з'єднання за допомогою металевих куточків або інших матеріалів. Також важлива якісна обробка антисептичними речовинами. Всі ці конструктивні особливості повинні бути продумані на етапі проектування, будь-яка недоробка здатна привести до плачевних результатів.
Особливо уважно поставтеся до опрацювання конструктивних особливостей шару, що утеплює. Теплоізоляційний пиріг покрівлі по своїй товщині повинен відповідати висоті крокв, або повинні бути продумані інші технічні можливості його розміщення. Також повинні бути опрацьовані вентиляційні покрівельні зазори, для профільованих покриттів вони можуть становити 25-30 мм, при застосуванні плоских матеріалів його величину слід збільшити хоча б до 50 мм. Від цього залежатиме якість вентиляції і загальні теплотехнічні показники всієї конструкції.

Монтаж кроквяної системи
Правильність конфігурації даху залежить від якості побудови та встановлення крокв. Тому покрівля мансардного даху повинна збиратися з дотриманням основних рекомендацій.
• Найзручніше робити монтаж з уже готового перекриття. Це не тільки підвищить безпеку робіт, але і допоможе скоротити термін її виконання.
• Установка мауерлату повинна виконуватися за рівнем, інакше надалі доведеться потрудитися, щоб виставити кроквяні рами, як потрібно.
• Виготовте шаблон для крокв, його легко можна приміряти в місці безпосередньої установки, візуально оцінити форму майбутнього даху. Усі секції крокв робіть по вже готовому зразку, тоді відмінності між ними будуть мінімальними.
• По можливості, збірку кроквяних рам виробляєте вже на перекритті. Це спростить процес монтажу, інакше, щоб підняти нелегку конструкцію, може знадобитися спеціальна техніка.
• Безпосереднє пристрій мансардним покрівлі починайте з монтажу двох крайніх (по різні сторони покрівлі) кроквяних рам. Після цього, між їх основними конструктивними вузлами, такими як коник, місце перелому ската, карнизна частина, натягніть линву. Вона послужить орієнтиром для установки наступних елементів.
• Кріплення крокв до мауерлату здійснюйте будівельними скобами або іншими, спеціальними матеріалами. Для великовагових конструкцій застосовуйте металеве кріплення.

Пристрій теплої покрівлі
Основний етап, на якому допускаються прикрі помилки - утеплення мансардного покрівлі. Справа все полягає в тому, що мансарді доводиться працювати в набагато важчих умовах, ніж кімнатах, захищених несучими стінами. Саме тому навіть найменше недотримання технології неприпустимо.
Одна з поширених помилок - погане примикання теплоізоляторів до елементів несучої системи. Навіть невеликі зазори можуть звести нанівець усі зусилля. Тому звертайте на цей момент підвищену увагу.

Можна було б порадити монтувати утеплювач зверху, по готовій нижньої обшивці крокв, але цей спосіб має ряд недоліків.
• По-перше, всі монтовані матеріали не захищені від опадів.
• По-друге, великі ухили скатів, які має мансардна ламана покрівля, роблять цей процес практично нездійсненним.
Для монтажу з боку приміщення найкраще застосовувати плитні матеріали. Вони простіше монтуються, а також не так схильні подальшого сповзання.

Для ефективної вентиляції покрівельного пирога залишайте необхідні зазори, а також, виконуючи розрахунок мансардним покрівлі, продумайте застосування аераторів, їх необхідну кількість.
Пам'ятайте, вологий утеплювач не в змозі виконувати свої функції.

Облаштування мансарди, звичайно, не можна назвати простою справою. Тому краще всього, якщо у вас відсутні певні знання та навички в цій області, звернутися до професіонала. Принаймні, кваліфікована консультація чи не стане зайвою. Тим більше, що ви потім сміливо можете сказати, що ця мансардна покрівля своїми руками була поставлена! І отримані додаткові квадратні метри можна буде занести в свій актив. Але хотілося б ще раз нагадати, тільки чітке дотримання всіх технологічних процесів призведе до бажаного результату. У покрівельній справі, особливо такого масштабу, дрібниць не буває.