Капітальний ремонт даху Плоскі дахи в приватному житловому будівництві поки що зустрічаються досить рідко. Але сьогодні існує величезний інтерес до різного роду нестандартної архітектурі, для якої плоский дах - не рідкість. Такий варіант оформлення даху приватного будинку - це додаткова можливість отримати зайву корисну площу. Але як би якісно НЕ була змонтована покрівля на ній, настає момент, коли потрібно капітальний ремонт даху.

Капітальний ремонт являє собою цілу покрокову систему, що включає:
• зняття непридатного, старого покрівельного покриття;
• повна заміни або ремонт металевої або дерев'яної конструкції, яка служить для покрівлі несучої;
• обробка несучої конструкції антисептиком і вогнезахисним складом;
• при необхідності відновлення пароізоляції;
• відновлення теплоізоляції;
• пристрій нового покриття покрівлі;
• фарбування покрівлі, якщо існує в цьому необхідність.
Перед тим як приступити до роботи, треба врахувати кілька факторів:
• всі покрівельні матеріали відрізняються своїми експлуатаційними та технічними характеристиками. Відповідно до використовуваним матеріалом необхідно підбирати засоби та інструменти для робіт;

• проводити роботи бажано в досить теплу, суху погоду. Виняток можуть становити лише терміновий ремонт при значній протечке або інші екстрені випадки.

Покрівельними матеріалами для плоских дахів зазвичай виступають рулонні матеріали, які надійно захищають будинок від вологи і можуть виконувати свої функції протягом багатьох років. Це можуть бути як різного виду недорогі руберойди, так і сучасні бітумно-полімерні матеріали з склотканини або поліестеру з армуючої основою (Біполікрін, ізокров, ізопласт, уніфлекс, стеклоеласт та інші). Такі наплавляемие рулонні матеріали мають не гниючу основу, високу міцність, еластичність і низьке водопоглинання.
Наплавляється покрівельний матеріал укладається на різні підстави: бетон, метал, плити утеплювача, асфальтобетон, дерев'яний настил.

Щоб відремонтувати покрівлю якісно перше, що треба зробити, - повністю зняти з неї старе покриття. Для цього можуть бути використані нарізувач швів, різні міцні шпателі або навіть звичайна штикова лопата.

Наступний крок - детально обстежити стяжку плоского даху. Якщо вона зруйнована, необхідний її ремонт: зруйновані ділянки розбирають і роблять нову стяжку, товщина якої зазвичай 2-3 см. Хоч дах і називається плоскою, але на кожен метр довжини вона знижується приблизно на 3 см. Такий невеликий ухил вимагає якісної стяжки. Вода з плоского даху повинна обов'язково стікати повністю, навіть не залишаючи невеликих калюж. Коли нова стяжка схопиться і добре висохне, не завадить її прогрунтувати.

Після цього можна класти руберойд. Пристрій нового покрівельного покриття слід проводити дуже ретельно, уникаючи утворення пустот і здуття і дотримуючись всю технологію виконання покрівельних робіт. Приклеювання рулонних матеріалів роблять знизу вгору, впоперек ухилу, накладаючи смуги внахлест. Накладення однієї смуги на іншу проводиться і по ширині, і по довжині. Рекомендують накладати матеріал на 10% ширини рулону.

Основними способами приклеювання смуг є:
• приклеювання за допомогою бітумної мастики;
• наплавлення газового пальника або іншого пристрою, здатного створити високотемпературну струмінь повітря.

При використанні традиційного способу бітумну мастику готують, розплавляючи бітум прямо на будівельному майданчику. Щоб він не схоплювався швидко, додають пластифікатори, в ролі яких найчастіше виступають дизельне паливо або осьової олії. Кількість таких добавок становить 7-10% від усього обсягу бітуму.

При використанні ручної пальники для приклеювання. Витрата пропану становить звичайно 1 балон на 100 кв.м або 10 десятиметрових рулонів руберойду.
Розраховуючи необхідну кількість рулонних матеріалів, треба обов'язково врахувати те, що укладання його виробляється внахлест. Для цього загальну площу всього покрівельного покриття необхідно помножити на коефіцієнт 1,1.

Робота по укладенню полотна проводиться обов'язково удвох. Будь-яких інструментів і пристосувань для укладання не потрібно, перпендикулярність визначається «на око». Одна людина матеріал розкачує, інший розплавляє рулонну поверхню струменем полум'я або завдає бітумну мастику.

Якщо виконувати всі етапи укладання й технологію ремонтних робіт відповідно до вимог, то нове покрівельне покриття буде служити не один десяток років, захищаючи будинок від дощу і снігу.