У цій статті ми розглянемо ситуацію, коли квартира у відносно престижному районі може коштувати не тільки дешевше, ніж у сусідніх будинках, але і навіть за таку ціну її продати буде проблематично.

Існують ситуації, коли квартири в одному або декількох окремо взятих будинках коштують набагато дешевше, ніж такі ж за плануванням і площі, але в сусідніх. Варто також відзначити, що нерідко оголошення «Продам квартиру в центрі» може висіти дуже довго, незважаючи на відносно невисоку її вартість. Ситуація, на перший погляд, нелогічна, проте зрештою все виявляється дуже просто - дуже часто будинки з такими квартирами знаходяться поблизу звалищ або кладовищ.

Погодьтеся, купити квартиру в будинку, який знаходиться поряд з кладовищем, зважиться не кожен, і справа навіть не в забобонності. Ви уявіть, скільки людей щодня ховають, і все це буде відбуватися неподалік від вашого будинку. Траурні процесії, скорботні родичі, і все це доведеться вислуховувати щодня протягом усього життя!

До несприятливих, в цьому сенсі домівках, можна також віднести ті, які розташовані неподалік від звалищ, моргів, підприємств, діяльність яких пов'язана з викидами. Не позаздриш і мешканцям тих будинків, які знаходяться поблизу залізничних станцій.

Особливо пильні покупці звертають увагу і на сусідів по під'їзду. Незручності можуть доставити алкоголіки, особливо завзяті любителі тварин, сектанти, гастарбайтери. У першу чергу, це стосується сусідів по майданчику, а також поверхом вище і нижче, але іноді наявність подібного контингенту навіть в одному під'їзді може відштовхнути потенційного покупця.

Для деяких не менш важливим є «вид з вікна». Якщо вікна квартири виходять на покинутий пустир, будмайданчик, ветхі або покинуті будинки, то є ймовірність того, покупець відмовиться від угоди.

Всі ці незручності об'єднує одне - вони ніяк не залежать від власника, і він не в мулах їх змінити. Найчастіше таке житло продати дуже проблематично, і багато хто воліє його здавати. У кінцевому підсумку це виявляється набагато вигідніше, оскільки квартиронаймачі, як правило, менш вимогливі до подібних характеристикам житла, їх більше цікавить стан самої квартири.