Місто постійно оновлюється, розширюються межі і межі Москви, з'являється все більше висотних і унікальних за своєю архітектурою новобудов. Житло в новобудовах дороге, але багатьох зупиняє навіть не вона, а сама процедура оформлення власності в недавно відбудованих будинках. Документний шлях, який проходить новобудова, дуже довгий і важкий. Зараз я поясню, чому багато, купивши квартиру і навіть проживаючи в ній кілька років, не можуть отримати заповітне право власності.

Для початку потрібно отримати документ, що дозволяє вводити побудовану будівлю в експлуатацію. Щоб отримати цей папір, потрібно пройти комісію, і, отримавши вказівки, реалізувати їх.

Забудовник повинен налагодити відносини з адміністрацією. Розвитків ситуації може бути 2: або девелопер платить державі будівництвом шкіл, дитячих садів або доріг, або віддає частину приміщень під державні установи або об'єкти. Для забудовника найвигідніше орендувати землю для майбутнього будинку на довгий термін.

Після того, як побудований будинок, а також виконані зобов'язання перед державою, оформляється інвестконтракт, одержавши який, можна замислюватися про права власності. Але навіть на цьому етапі можуть виникнути труднощі, тому що держава не завжди відразу затверджує всі прикріплені за ним площі. Будинок може бути на кілька десятків метрів більше, ніж стверджувалося в контракті, а адміністрація цього просто так не залишить. Довгі роки може йти розгляд і перегляд справ, та ще й ціни на квадратні метри з кожним роком все вище, а державі вигідно тягнути, щоб отримати більший грошовий еквівалент. До речі, всі процедури, пов'язані з реалізацією інвестиційного контракту, суворо «наглядає» Московський контрольний комітет.

Після всіх поневірянь, нарешті-таки оформляється право власності, фінальним акордом є реєстрація самого побудованого об'єкта. Сама процедура реєстрації проходить поквартирно, причому в день ми можемо подати на реєстрацію всього 5 квартир, отже, процес може ще більше затягнутися. Для реєстрації новобудови потрібно принести величезний пакет документів, які також треба зібрати.