В даний час багато українців мають в особистій власності квартири. Рано чи пізно кожному власникові потрібно вирішити, як цією власністю розпорядиться.

Не будемо розглядати всі можливі варіанти.
Зупинимося на 2-х:
- Заповіт
- Дарування

1. Особливості заповіту:
* Квартира перейде до іншої особи тільки після смерті колишнього власника.
* «Заповідати» у будь-який час може анулювати або змінити своє рішення
* Одержувач спадщини звільнений від сплати податку на доходи (стаття 217 Податкового Кодексу РФ)

2. Особливості дарування:
* Квартира перейде від дарувальника до обдаровуваного особі одразу після реєстрації переходу права у Росеестре.
Це означає, що нові власники на наступний же день можуть здійснювати з цією нерухомістю будь-які операції без узгодження з дарувальником.
* Така угода безповоротний і безплатний.

Тобто, дарувальник згодом не може її змінити або анулювати, зажадати від «обдаровуваного» плати або виконання інших обов'язків.
* З усіх одержувачів майна від податків звільнені ТІЛЬКИ близькі родичі. До них відносяться діти і батьки, подружжя, бабусі, дідусі та онуки, сестри і брати. А інші зобов'язані сплатити ПДФО у розмірі 13%
* Договір дарування в суді може бути визнаний недійсним, якщо мають право на частку спадщини доведуть, що дарування було скоєно з метою позбавлення їх цієї частки.

Як бачите, варіанти різко відрізняються. Так що думайте заздалегідь.