Бажання володіти власною квартирою в новому будинку, в якому-небудь престижному районі, при цьому заощадити, підштовхують бажаючих стати інвесторами власної нерухомості. Так, заплативши заздалегідь за ще недобудовану квартиру, в майбутньому ви будете в реальному плюсі, так як ціна квартири, після здачі в експлуатацію значно зросте. Це плюси. А в чому ж криються мінуси? Звідки береться цей довгобуд. Спробуємо розібратися.

Довгобуд: причини і наслідки. Поява довгобуду можливо в першу чергу, зрозуміло, через дії шахраїв. Для «Замивання» око починається будівництво, а коли збереться пристойна сума інвестицій, директор компанії забудовника з грошима пропадає в невідомому напрямку. Така ситуація все ж таки не типова. А типовою є причина неузгодженості проекту зовнішніх мереж.

Здавалося б, чим швидше побудують будинок, тим більший прибуток отримує забудовник. Однак, слід проявити пильність, віддаючи свої кровні. Чи так все гладко, як вас запевняють. І документація вся в порядку, дозволи отримані. Насправді у забудовника може бути тільки документація на підготовчі роботи, а будівництво зовнішніх мереж (подача води, електрика, каналізація) залишена на потім. А потім - будинок побудований, а узгодження все немає і немає.

Якщо ви вирішили ризикнути, а раптом все буде благополучно, і стати інвестором, вам варто серйозно задуматися про страхування себе від довгобуду. Серед способів запобігання наслідків можна назвати два види страховок.

Якщо затримують введення в експлуатацію терміном від шести до восьми місяців, тобто будівництво йде, а ви в'їхати в квартиру не можете. Несете непередбачені витрати на оренду квартир, то страхова компанія може покрити вам ці витрати. Можливий другий вид страховки в разі, якщо будівництво повністю заморожено, затримують введення в експлуатацію вже 8 - 9 місяців. Тоді вам можуть повністю компенсувати вкладені гроші, проте, всі права на квартиру перейдуть до страхової компанії. Таку страховку задоволенням не назвеш: від двох до чотирьох відсотків чи то від вартості квартири, чи то від страхової суми. Бажають понести ці додаткові витрати, щоб не потрапити в пастку під назвою довгобуд, є.