Ви вирішили придбати квартиру. Але, як кажуть, коштів не вистачає, зайняти не у кого. Виходу із ситуації два: взяти в банку кредит або домовитися із забудовником про розстрочення. Що краще буде для вас і вигідніше купити квартиру в кредит або в розстрочку.

Якщо брати в банку іпотеку, то потрібно бути готовим до початкового внеску. Розмір цього внеску залежно від загальних умов банку може варіювати в межах від 10 до 60 відсотків. Причому, середній показник десь 33%. Якщо брати загальні умови для отримання іпотеки (без урахування молодих фахівців, молодих сімей і так далі), то вимоги досить жорсткі. Потрібно мати не просто роботу, а можливість представити необхідні довідки про доходи. Як відомо, частина людей працюють за усним договором, а частина по мінімальній зарплаті, решта суми проводитися як преміальні. Таким чином, або ви не зможете взагалі уявити довідку про доходи, або ці доходи будуть надто занижені. В останньому випадку банк якщо і піде на видачу іпотеки, то зробивши розрахунок ваших щомісячних платежів, розтягне на занадто велику кількість місяців, що потягне за собою завищені за весь період відсотки. Для того, щоб максимально убезпечити свої активи, банк може розглядати і ваше сімейний стан і трудовий стаж. Щоб купити квартиру в кредит, можливо, вам доведеться представити в банк інформацію про всю родину, і про сукупні доходи в тому числі. Наявна в кожному банку служба безпеки, зрозуміло, уважно перевірить вашу попередню кредитну історію не тільки по своєму банку, але і в інших банках. Все ваше рухоме і нерухоме майно - це ваш плюс в отриманні кредиту, але тільки в тому випадку, якщо зареєстровано воно на вас.

Якщо ви хочете купити квартиру в кредит на вторинному ринку, то зробити це дещо простіше. Строком до двадцяти років. Середня процентна ставка під заставу квартири трохи більше 20 відсотків, а розмір початкового внеску приблизно в тих же розмірах, що і на нову квартиру, 10-60%. Плюс до цього багато банків, але не всі, стягують за відкриття рахунку комісію до 3 відсотків від усієї суми.