Існують ситуації, при яких радість від покупки квартири може перерости в довгий і нескінченне невдоволення і самопожирання від того, що ви зважилися купити саме цю квартиру, хоча були інші, більш прийнятні варіанти. Щоб цього не сталося, пропонуємо вам убезпечити себе, озброївшись чужим досвідом.

Квартиру краще не купувати з мешканцем. Існують мешканці, які мають довічне право користуватися нерухомістю, їм не належить, але позбавити їх цієї нерухомості ніхто не зможе, навіть у судовому порядку. Це особи, зазначені у заповіті, які мають право після смерті власника користуватися його майном. Це особи, які відмовилися у свій час від приватизації і так далі. Єдина можливість, щоб вподобана вам квартира стала «чистою», якщо дані люди самі з неї випишуться. В іншому випадку, краще забудьте про цей варіант. Інакше у вас є шанс: перетворити своє життя в окремій квартирі - в життя в комунальній квартирі.

Квартиру краще не купувати за дорученням.

Наявність довіреності в особи, що продає квартиру, повинно вас як мінімум насторожити. А де справжній власник, чи так він зайнятий, як вам йдеться? А може він просто не в курсі, що його власність продається. Можливо і те, що власником може виявитися недієздатна людина. Також бувають випадки, коли надається вам генеральна довіреність на продаж квартиру вже скасована власником у нотаріуса. У разі смерті власника, будь-яка генеральна довіреність, видана за життя, анулюється. Якщо ж для вас привабливість квартири більш значима, ніж можливі в майбутньому проблеми, постарайтеся себе убезпечити, дізнайтеся у сусідів, наприклад, про долю квартири, господаря, поцікавтеся, чи не варто власник квартири на обліку в наркологічному або неврологічному диспансері.

Квартиру краще не купувати з незаконною переплануванням.

Якщо при вивченні документів, ви звернули увагу на те, що в квартирі було зроблене перепланування, хоча і незначна, а в технічному акті квартири це не відображено, зайвий раз подумайте, чи потрібні вам у майбутньому проблеми, пов'язані з БТІ? Або може підшукати собі інший варіант?