Існує маса всіляких порад і рекомендацій по оренді квартир. На не надто обізнаних орендаторів досвідчені в цих справах шахраї заробляють непогані гроші. Запропоновані нами правила, дозволяти зробити для вас оренду вдалою.

Вдала оренда. Правило № 1.Проверяем сантехніку, електрику, вікна.

Уважно перевірте всі труби, крани. Чи добре вони працюють, не протікають, чи немає вологи на стінах у ванній, вогкості на підлозі.

Вимикачі та розетки не повинні висіти, не випадати з стіни. На пластмасовому корпусі не повинно бути слідів плавлення. Перегляньте вікна, чи не забиті вони? Все має бути в робочому стані. А якщо щось не в порядку, то на таку оренду ви повинні йти з відкритими очима. До того ж недоліки, з якими ви готові змиритися - це хороший привід для зниження орендної плати.

Вдала оренда. Правило № 2. Двір та під'їзд.

Ще до заходу в квартиру, у вас є можливість оглянути прилеглий двір. Якщо квартира розташована не дуже високо, не полінуйтеся, підніміться пішки в квартиру. У вас з'явиться можливість оглянути під'їзд. Тільки здається, мовляв, яке діло вам до того, що у дворі і в під'їзді коїться. Насправді, наявність повних сміттєвих баків під вікнами, особливо влітку, поставить вас перед вибором задихатися від запаху сміття, або нестачі повітря. А биті пляшки в під'їзді і дворі повинні насторожити вас.

Вдала оренда. Правило № 3. Зустрітися з сусідами

Іноді так трапляється, що ідеальна у всіх сенсах оренда квартири, може перетворитися на кошмар тільки через сусідів. Варіантів багато. Наприклад, над вами ночами гуляща компанія, а у вас маленькі діти. Або під вами, бабуся, яка постійно смикає вас тому, що у вас дитина голосно по квартиру ходить або, не дай бог, бігає. Причому, ходить така сусідка не тільки до вас, а ще й у міліцію.

Вдала оренда. Правило № 4. Перевірка документів.

Вимагайте оригінали документів: документи на квартиру, паспорт власника, код і так далі. Отримайте спочатку усне, а пізніше письмову згоду всіх прописаних повнолітніх членів сім'ї. Не покладайтеся на запевнення, що все в порядку з документами, попросіть довідку про те, що дане житло не перебуває під арештом або заставою в банку.

Вдала оренда. Правило № 5. Складання договору.

Правильно складений договір, причому завірений нотаріально, це документ, на підставі якого можна вирішувати виникаючі суперечки. Бажаємо вам, щоб подібні ситуації у вас не виникали. Тому постарайтеся в цьому документі максимально відобразити всі умови оренди, оплати, штрафів, технічного стану квартири і всього того, що в квартирі знаходиться.