Кожен продавець, готуючи свою квартиру до продажу, готує не тільки документи, а й саму житлоплощу. Це може бути як косметичний, так і капітальний ремонт. Можлива повна або часткова меблювання. Якщо щось з побутової техніки зламалося, намагаються докупити. Потім плюсують суму до вартості квадратних метрів і отримують, таким чином, цін за квартиру. Чи правильно це?

Які помилки при продажу житла, відзначають, наприклад, англійські ріелтори?

1. Не варто зменшувати кількість кімнат за рахунок об'єднання. Краще все-таки більша кількість кімнат з меншою площею. Скажімо, дві маленькі кімнати краще, ніж одна велика. Це не тільки не підніме вартість квартири, але може її ще і зменшити.

2. Не варто під продаж квартири замовляти меблі. У покупців може бути своє бачення квартири і воно, цілком можливо, не співпаде з вашим.

3. Схожа помилка з попередньої - використання в інтер'єрі модних кольорів.

Які помилки при продажі житла помічають російські ріелтори?

Не потрібно затівати грандіозний передпродажний ремонт, тим більше капітальний. Витрачені час, сили і кошти на ремонт навряд чи повернутися. Основна вимога, щоб нічого не текло, що не капало, розетки з стіни не випадали і так далі. Якщо ваша квартира знаходиться в середній ціновій категорії, то навіть капітальний ремонт, якщо і підвищить вартість квартири, то не набагато і ваш ремонт буде просто не виправданий. Це не говорить про те, що квартиру зовсім не потрібно готувати до продажу - потрібно. Помити, почистити, прибрати. Але багато хто, купуючи квартиру, планують все одно по заїзду робити ремонт за своїм смаком. А витрачатися двічі - це зайві витрати. Тому для середнього сегмента краще дешевше, але зі старими шпалерами, ніж з новими, які все одно доведеться міняти, але дорожче. Вони, зрештою, платять не за ремонт, а за квадратні метри.