Ви вирішили придбати нерухомість за кордоном? Дуже розумне рішення.

По-перше, нерухомість - завжди вигідне вкладення коштів.

По-друге - зарубіжна нерухомість є кращим вкладенням: вона і коштує ненабагато більше вітчизняної (а часом і менше), а якщо ви збираєтеся купувати житло в кредит, то з урахуванням виплати всіх відсотків вона може обійтися вам в істотно меншу суму - наприклад, в Туреччини відсоток по іпотеці становить 7%, а на Кіпрі - взагалі 3,5%.

По-третє, вона може приносити вам дохід, особливо якщо ви придбаєте нерухомість в курортній зоні: ви зможете здавати її на весь той час, поки не будете жити там самі.

Незалежно від того, в Іспанії або Єгипті, Туреччині чи Чорногорії ви будете купувати нерухомість, практично скрізь вона відбувається за однією і тією ж схемою: ви підписуєте попередню угоду, потім платите завдаток, і після остаточного укладення договору купівлі-продажу вносите решту суми.

Які можна дати поради, щоб придбання нерухомості за кордоном не перетворилося на затяжну і не дуже приємну процедуру?

По-перше, уважно ознайомтеся з тим, які в обраній вами країні є форми власності, а також умови, на яких іноземцям можна купувати нерухомість.

По-друге, знайдіть агентство нерухомості, яке допоможе вам при оформленні угоди, а ще краще - зверніться в агентство у своїй країні, яке спеціалізується саме на угодах в нерухомістю в обраній вами країні: навіть якщо ви непогано знаєте мову, все одно ваших знань на повноцінне розуміння юридичних документів не вистачить.

По-третє, заздалегідь підготуйте всі необхідні документи: вони повинні бути перекладені на мову тієї країни, в якій ви купуєте житло. Також найчастіше висувається вимога їх нотаріального засвідчення саме місцевим юристом. Дізнайтеся про це заздалегідь.

Уважно прочитайте договір (бажано, щоб у вас був російськомовний примірник, і щоб на ньому було зазначено, що він має таку ж юридичну силу, як і договір на мові оригіналу). Зверніть увагу на умову договору (можливо, там вказано не придбання, а довгострокова оренда), на те, чи вказана в ньому ціна нерухомості, що купується.

Ну і, нарешті, вам слід знати, що насправді угода обійдеться вам приблизно на 15% дорожче: саме стільки можуть становити податки, різні збори і оплата посередників різних рівнів.
Остання порада власне придбання нерухомості не стосується, однак теж є дуже важливим: навіть якщо в країні, в якій ви стаєте «домовласником», страхування нерухомості не є обов'язковим дією, краще все-таки не поскупитися і застрахувати куплену нерухомість.