Про смаки, як кажуть, не сперечаються. А ось про вибір «правильної» квартири при покупці житла сперечатися можна нескінченно, і справа тут далеко не в смакових перевагах. Головне питання для майбутнього власника квартири-з яким житлом він повинен зв'язати своє життя, побут, солодкий сон, зрештою, комфорт своєї сім'ї. Перший принциповий крок - вступити на дорогу, що веде до свіженьким новобудовам або «перевіреного часом» вторинного житла? І тут колись приваблива «вторинка» починає поступатися «новеньким сусідкам».

Перше важлива перевага новобудов - чистота. І мова йде не про прибирання, а про документації. Можна бути впевненим - на цих квадратних метрах ніхто не залишав спадкоємців, які не розлучився, що не затаїв образу на домочадців, не збирається роз'їжджатися, а, значить, шанси отримати неприємні сюрпризи з дільбою житла з подачі дбайливих родичів і уявних господарів зменшуватися в рази. До того ж на чисту від усякої таємниці квартиру банки з більшою охотою видають іпотечний кредит.

Друга умова зі знаком «плюс» - просторі покращене планування в порівнянні з житлом «з других рук». Крихітні кухні, вузенькі коридорчики, незатишні ванні кімнати вже давно ніхто не робить, а, значить, вам буде де розвернутися в прямому сенсі слова. Додайте сюди новенькі труби, проводку, каналізацію і всі комунікації і можете бути впевненими, що непередбачених обставин, ризику замикання, затоплення, поломок і різних недоробок стане на порядок менше. Це не тільки безпечніше, але і економічніше. І хоча на перший погляд може здатися, що робити обробку з нуля шалено копітка й витратна справа, за інших рівних може вийти, що переробляти квартиру за кимось - собі дорожче. До речі, пластикові вікна і склопакети на лоджіях в новобудовах, як правило, стоять за замовчуванням.

Третя перевага - відповідна інфраструктура. І справа не тільки в новеньких справних ліфтах. Як правило, більшість новобудов територіально розташовані вигідно, зручно і привабливо для майбутніх мешканців. На перших поверхах таких будинків часто знаходяться магазини, салони краси та супермаркети. А навколо будують школи, медичні та дитячі садки. Поруч з новобудовами організують парковки, облагороджують прибудинкову територію, роблять сучасний дитячий майданчик, красиві лавочки і зону для прогулянок. Під час пошуку відповідного варіанту квартири в якості додаткового побажання ви можете вказати охоронювану територію або під'їзд. У новому житловому фонді навіть за цим параметром вам буде з чого вибирати, а от знайти адекватну і зіставну альтернативу в старих будинках важко.

Четвертий козир в рукаві ріелторів, що спеціалізуються на новобудовах - питання ціни. При покупці житла на стадії будівництва можна здорово заощадити кошти.

Новобудова або «вторинка» - вибір за вами!