Для того щоб використовувати квартиру у комерційних цілях необхідно оформити її переведення в нежитловий фонд. Цю процедуру можна виконати тільки з дозволу санітарно-епідеміологічної служби та пожежної охорони і можливістю устаткування окремого входу. Для переоформлення буде потрібно переобладнання житлового приміщення, а також збір певних документів. Природно, вся процедура вимагає досить багато часу.

Весь пакет документів включає в себе:
1. Заява на переведення приміщення - його зразок ви можете отримати вже при подачі всіх документів безпосередньо на місці;
2. Документи, що встановлюють права власності на дане приміщення - даний документ повинен вже бути у вас;
3. Технічний паспорт приміщення - виходить в бюро технічної інвентаризації;
4. Поверховий план будинку - також виходить в бюро технічної інвентаризації;
5. Готовий і оформлений з дотриманням всіх норм проект перепланування і (або) перебудови перекладного приміщення - замовляється в ліцензованій проектній організації.

У відділі архітектури та містобудування вам знадобиться домогтися дозволу для того, щоб зробити окремий вхід.
Потім слід оформлення проекту та підготовка ескізу переобладнання. У цьому вам буде потрібна допомога архітектора з ліцензією на руках. Після пред'явлення необхідних документів, ви отримуєте акт узгодження. Він підписується в адміністрації району, в пожежній охороні, комунальних системах, в СЕС. Тільки після проходження всіх цих процедур ви отримуєте довгоочікуваний дозвіл на переобладнання. Його ви зможете почати, вдавшись до допомоги будівельної організації або ж самостійно.

Після проведення робіт з переобладнання потрібно запросити житлову комісію для огляду квартири. Остаточне рішення про переведення вашого житла з житлового в нежитловий фонд виносить міжвідомча комісія.

Зверніть увагу, що якщо на поверсі в нежитловий фонд переводиться тільки одна квартира, вам буде потрібно отримати нотаріальний дозвіл від усіх власників квартир, які використовують їх для проживання.

Після підготовки і отримання всіх необхідних документів потрібно пред'явити їх до уповноваженого органу для перевірки та внесення змін до єдиного реєстру. Якщо всі встановлені норми і правила дотримані, то у вашому ж присутності відбувається реєстрація документів.