Безумовно, всі питання, які, так чи інакше, стосуються процедури купівлі-продажу квартир, мають для всіх нас першорядну важливість. А все тому, що всі ми зацікавлені в тому, щоб якомога вигідніше і швидко продати квартиру або купити об'єкт житлової нерухомості.

Тому в даній статті мова піде про те, як грамотно з юридичної точки зору продати квартиру. І чи можливо взагалі займатися цим процесом самостійно. Адже це не найпростіша процедура. Цей і без того очевидний факт можна констатувати виходячи тільки з того, що в даному випадку обидві сторони (продавець і покупець) повинні мати справу з досить важливими і складними у своєму оформленні документами. Тому тут вкрай небажаними, а іноді і зовсім небезпечними будуть навіть найдрібніші і на перший погляд, здавалося б, абсолютно незначні помилки.

Отже, чи можливо взагалі продати квартиру з мінімальним ризиком для себе?

Як правило, переважна більшість клієнтів переконане в тому, що здійснити цю угоду без допомоги фахівця рівносильно сто відсоткового ураження, краху і іншим неминучих втрат і неприємностей. Але якщо подивитися на цей процес з трохи іншої сторони, то з'ясується, що продаж квартири без залучення ріелтора і всіляких спеціалізованих структур. У підсумку дозволить вам заощадити суму, яка за своїми розмірами буде зіставною з середнім доходом стабільно працюючої людини за півроку. Після чого стимул працювати самостійно з'являється фактично у кожного. Отже, що потрібно робити і з чого почати?

Перша дія:

Визначте максимальну вартість своєї нерухомості, шляхом банальної оцінки. Оцінити вартість квартири вам допоможуть різні фірми, що займаються експертизою нерухомості для різних цілей (продаж, отримання іпотечного кредиту, спадщину і т.д.).

Визначити вартість квартири без особливих зусиль і достатньо швидко можна також за допомогою відповідних журналів. Причому зробити це ви можете самостійно, не привертаючи до даного процесу фахівців і сторонніх осіб, які, цілком можливо можуть виявити до нього і свій особистий, корисливий інтерес.

Особливу увагу вам потрібно буде звернути на крайні варіанти цін. Після чого з решти цін (в тому числі і на падаючому ринку) вибрати ціни найбільш наближені до нижніх показниками. А на зростаючому ринку, найбільш наближені до верхніх цінами. Ось і весь секрет.

Друга дія:

Зверніть особливу увагу на документи, які мають безпосереднє відношення до вашій квартирі, при необхідності приведіть їх в порядок. Інакше ви усвідомлено піддасте себе не потрібного і невиправданого ризику. Так як переважна більшість потенційних покупців (приблизно сімдесят відсотків) будуть змушені відмовитися від вашої квартири, через обмежений час, або ж просто від небажання чекати найбільш підходящого для вас часу.

Третя дія:

Ведіть активну і переконливу рекламну кампанію. Як онлайн (в Інтернеті), так і оффлайн (в газетах і журналах з купівлі / продажу нерухомості у вашому регіоні).