Перша покупка квартири є, справою дуже серйозним і відповідальним. Тому тут закономірно виникає питання, як безпечно купити квартиру, щоб потім не довелося шкодувати про невдало вкладених накопиченнях або їх втрати.

Ріелтор - необхідність?

Зараз купити квартиру можна або самостійно, або за допомогою послуг ріелтора. У першому випадку займатися оформленням угоди та всіх необхідних документів доведеться самому.

Варто знати, що укладення договору без відповідного фахівця вкрай ризиковано і в більшості випадків ні до чого хорошого не приведе. Тут існує небезпека потрапити у пастку шахраїв або допустити фатальну помилку при оформленні документів. Послуги, що надаються ріелторськими агентствами, не безкоштовні. На розмір винагороди впливає перелік ріелторських обов'язків, а також гарантії, які надаються клієнту. Зазвичай гонорар обчислюється у відсотках від вартості нерухомості, одержуваних ріелтором по завершенню угоди. Якщо ви хочете безпечно купити квартиру, то в більшості випадків краще скористатися послугами ріелтора.

Хто в домі господар?

Існує кілька важливих моментів стосовно боку, продає квартиру, з'ясувати які слід заздалегідь, щоб покупка нерухомості не привела в подальшому до судових позовів. Слід пам'ятати, що недієздатні особи, визнані такими через суд, позбавлені права самостійно укладати будь-які угоди. Якщо особа перебуває на обліку, наприклад, в психоневрологічному диспансері, то укладена з ним угода може бути згодом оскаржена унаслідок того, що особа могла і не усвідомлювати повною мірою значення своїх дій на момент підписання документів.

Якщо продавець знаходиться при смерті або у нього дуже погано зі здоров'ям, то високі шанси, що угода купівлі-продажу зірветься. Адже процедура її оформлення до держреєстрації деколи затягується на кілька місяців, і людина може просто не дожити до цього моменту. Як результат, угода буде розірвана.

Необхідно домагатися зустрічі з самим господарем, якщо квартира продається особою, що надала від нього довіреність! Підпис може бути і підробленої. Не виключено, що видала довіреність особа є давно померлим, що автоматично припиняє її дію.

Якщо особа, яка здійснює продаж квартири, перебуває у шлюбі, то слід попросити у нього пред'явлення нотаріально завіреної згоди другого з подружжя на здійснення угоди. Нажите в шлюбі майно - це власність як одного чоловіка, так і іншого. І якщо угода укладається без урахування думки другого чоловіка, то вона згодом може бути оскаржена.

І що в результаті?

Мабуть, кожен замислювався про придбання житла людина задавався цим питанням: як безпечно купити квартиру? Відповідь досить проста: знання важливих нюансів, належна пильність і здорова настороженість допоможуть у виборі та вбережуть від неприємних ситуацій.