Пристінний дренаж призначений для запобігання руйнування фундаменту будинку шляхом відводу від нього надмірної вологи та грунтових вод. Це особливо актуально для будинків, що мають підземні приміщення.

Для чого потрібен дренаж будинку?
Ще зовсім недавно при будівництві невеликих дачних будиночків дренаж взагалі не передбачався. Сьогодні, як правило, зводяться більш просторі і дорогі будинки. Тому питання довговічності будівель приділяється все більша увага.

Без осушення прилеглої до будинку території будинок може зберегтися протягом 50 років. Але тут варто зауважити, що в цьому випадку в приміщеннях першого поверху з'явиться вогкість і цвіль, а підвальні приміщення будуть схильні до ризику затоплення. Волога заповнить мікротріщини і пори фундаменту і в морозні зими, розширюючись при замерзанні, почне руйнувати фундамент. Для відведення від будинку і сусіднього з ним шару грунту зайвої вологи та грунтових вод влаштовується пристінний дренаж фундаменту. У його склад входить комплекс взаємопов'язаних самопливних дренажних труб (дрен), оглядових колодязів і каналів для скидання води.Прі рясних дощах або таненні снігу система дренування може не впоратися з надходженням великих обсягів води. На цей випадок роблять окрему зливову систему, з якої дощові води виводяться в каналізацію.

Найбільш ефективним захистом фундаменту від підтоплення є його гідроізоляція в комбінації з пристроєм дренажної та зливової систем. Слід зауважити, що дренаж не завжди є обов'язковою умовою довгострокового існування будинку. Якщо геологічними дослідженнями на ділянці встановлено досить глибоке залягання грунтових вод, влаштовувати дренаж навколо фундаменту необов'язково, але в профілактичних цілях - бажано.
Рекомендації по влаштуванню пристінного дренажу

Ідеально, якщо система відведення буде прокладена під час закладки фундаменту, але можна це зробити і пізніше. У цьому випадку доведеться додатково витратитися на риття траншеї. Для проектування дренажу необхідно знати рельєф ділянки, глибину залягання грунтових вод і тип грунту.
Дрени прокладають нижче фундаменту на 0,3-0,5 м. Звичайний залізобетонний фундамент має глибину до 1,7 м; значить, треба буде вирити траншею глибиною близько 2,5 м. Перед початком роботи треба розмітити ширину траншеї, відступивши від будинку настільки , щоб дрени надалі могли бути прокладені від фундаменту на відстані в 1-2 м.

Для того щоб система відводу НЕ замулюються і безперебійно працювала, необхідно її влаштовувати з рівномірним зниженням до збірного колодязя з ухилом 2-3 см / м.
Іноді рельєф ділянки не дозволяє відводити з дренажної системи води самопливом. У цьому випадку її з'єднують з відкачують колодязем, оснащеним насосом.
Пріфундаментний дренаж - основні етапи компонування
Пристрій системи дренажу - справа нескладна. Основні трудовитрати будуть потрібні тільки на земляні роботи. Спочатку на дно траншеї насипаємо шар піску. Лазерним нівеліром відміряємо рівномірний нахил. На піску вздовж траншеї розкладаємо геотекстиль, по центру полотна розміщуємо шар промитого гравію і робимо поглиблення для Дренов. На всіх етапах роботи контролюємо перепад висоти.

Прокладаємо пластикові перфоровані дренажні труби і з'єднуємо їх. Натягнутим шнуром знову перевіряємо ухил. Щільно і без зазорів обертаємо дрени геотканин і прімативаем полотно капроновою мотузкою. Поверх труб насипаємо гравій шаром в 15-20 см, а зверху загортаємо внахлест розкладеним раніше геотекстилем. Після цього зверху насипаємо шар крупного річкового піску. Послідовність шарів дренажу дуже важлива. Пісок, щебінь і технічний матеріал є складовими своєрідного фільтра. Він перешкоджає проникненню в труби частинок грунту і виходу з ладу осушувальної системи.

На кожному розі будинку влаштовуємо оглядові колодязі. Через них в подальшому можна буде прочищати і контролювати роботу дренажних труб. Колодязі будують з полімерних матеріалів або залізобетону. У них виводяться оперізують будинок дрени. У нижній точці систему виводимо в водозбірник, а далі - в каналізацію, придорожню канаву, водойма і т.п. При виведенні в каналізацію встановлюється зворотний підпірний клапан.
Обслуговування та ремонт дренажних мереж

Огляд мереж повинен проводиться не рідше 4 разів на рік. Оглядові колодязі для запобігання засмічення треба регулярно числити, в решту часу тримати їх закритими. Якщо в них спостерігається зменшення обсягу вода, в порівнянні з передбачуваним, то можна зробити висновок, що дрени втрачають пропускну здатність. Робота дренажних труб погіршується з кількох причин:

• Пошкодження, викривлення прямолінійності або осаду труб на якійсь ділянці;
• відкладення мулу на їхній внутрішній поверхні або засмічення якого іншого характеру;
• забивання фільтруючих отворів.

Очищати дрени необхідно способом гідравлічного впливу, механічне чищення забороняється. Якщо результату домогтися не вдається, проводиться капітальний ремонт пошкодженої ділянки з перекладанням труб.