Рано чи пізно, як би якісно не був ще збудований дім, доводиться робити відновлювальні та реставраційні роботи. Час від часу потрібно міняти комунікації, шпаклювати, фарбувати і здійснювати інші дії. Але, самим, мабуть, складним є зміцнення фундаменту будинку (див. відео). Це необхідно в тих випадках, коли стіни починають покриватися тріщинами, викривляються дверні отвори або рушиться підлогу. Причиною цього може бути не тільки халатна робота будівельників. Насправді підстав може бути декілька.
Причини пошкодження основи будинку Крім критичних помилок, які були допущені під час будівництва будинку, причиною руйнування фундаменту може бути неправильність його укладання, зміна характеристик грунту. Наприклад, будова може бути зведено на одному типі грунту, а з плином часу він змінив свої властивості, наприклад, через підвищення рівня або чисельності грунтових вод. Цей факт не може не відбитися на підставі споруди. Крім того підставу будинку може пошкоджуватися в результаті прокладки поруч з ним нових комунікацій або проведення земельних робіт, кардинального перепланування (див. фото), яка змінює точки навантаження, або вібрації, яка виходить, наприклад, від проходження поруч з будовою трамвайних шляхів або частого проїзду великогабаритного транспорту.
Стандартний метод зміцнення Сьогодні на будівельному ринку використовують найрізноманітніші методи, щоб зміцнити фундамент. Але найчастіше використовуються два з них. Перший спосіб - це стандартний метод зміцнення, як на відео. Його популярність викликана в першу чергу дешевизною і простотою здійснення. Суть цього методу в тому, що навколо будови робиться закладка нового підстави, що дозволяє таким чином створити допоміжні точки фіксації.
Починають зміцнення споруди з кутів. Для цього робляться ями, які відкривають старе основу. При цьому вони повинні мати ширину не менше метра і глибину, яка буде перевищувати глибину старого фундаменту приблизно на півметра. Після цього зводиться каркас. Для його створення використовується арматура з розмірами осередку 20х20х20 сантиметрів. Коли решітка готова, її опускають у яму і заливають бетоном. Все це необхідно здійснювати якнайшвидше, оскільки весь цей час старе основу відкрито, що робить його просідання ще більшим.
Зміцнення фундаменту будинку буроін'єкційними палями Зміцнити підставу буроін'єкційними палями намагаються прихильники найсучасніших методів зміцнення. Своїми руками здійснити це, швидше за все, не вийде, тому що для реалізації цього способу необхідна спеціальна техніка. Крім того зміцнення буроін'єкційними палями є недешевим задоволенням. Але разом з тим цей метод найбільш надійний. Суть його в тому, що в наявному підставі будинку з двох сторін пробиваються похилі свердловини діаметром від 16 до 24 сантиметрів залежно від ситуації. У них заливають цементний розчин або бетон, після чого закладають каркас з арматури. Після того як суміш повністю висохне, виходить будова, яке знаходиться на значній кількості паль із залізобетону. Свердловини зазвичай буряться на глибину, яка буде в основному залежати від властивостей наявного грунту. Найчастіше, щоб зміцнити будівлю, свердловини буряться до того часу, поки бур не дійде до твердого грунту.
Іноді трапляється так, що час, коли можна було просто зміцнити підставу, втрачено. У такому випадку необхідно здійснити часткове або повне заміщення фундаменту будови. Для цього вибирається найбільш сприятливий ділянку землі біля будівлі, риється яма довжиною приблизно 2 метри, поки не буде досягнуто старе основу, після чого ставляться підпірки і воно видаляється. Потім на місці, що звільнилося заливається новий розчин.
