В один прекрасний момент ви повертаєтеся додому, і виявляєте на стелі мокрі плями. Черговий злива, або сусіди зверху затопили вас? Що робити якщо тече зі стелі?

Перші дії
Якщо ви виявили вологу на стелі, то постарайтеся максимально захистити вразливі поверхні - ламінат, електропроводку, меблі та побутову техніку. Слід відключити електрику, для запобігання замикання. Якщо причиною води на стелі є сусіди, то потрібно спочатку поговорити з ними про відшкодування збитків.

Якщо сусіди відмовляються оплачувати збитки, або винуватцем події є дірявий дах, то потрібно зателефонувати в керуючу компанію, і повідомити про те, що трапилося. До вас повинні направити людину, найчастіше це сантехнік, для перевірки. Він зобов'язаний скласти акт про отримані пошкодженнях, і запевнити його.
Рада! Зафіксуйте факт потопу на фото або відео. Це може стати в нагоді вам в якості доказу при судовому розгляді. На фото має бути видно дату події.

Види протікання
Протікання стелі в квартирі може мати кілька видів.
•    Сусіди зверху - найбільш часта причина потопу. Зазвичай текти викликає прорив труб, або забутий кран у ванній.
•    Лівні. Стеля тече під час або після дощу.
•    Сніг. Течь з'являється навесні, під час танення снігу.
•    Суха протікання - трапляється в жарку погоду, через утворення конденсату.
•    Мерехтлива текти - з'являється не завжди. Точна причина невідома. Вона може бути викликана микротрещинами або задуванням опадів вітром під покрівлю, або поганий конструкцією парапету.

Причини виникнення
Найчастіше, якщо пошкодження покрівлі старе, то визначити точну причину важко.
Однак є кілька факторів, які сприяють протечке.
•    Закінчився термін придатності покрівельного матеріалу.
•    Механічні пошкодження при проведенні робіт (очищення снігу, листя, електромонтажні роботи).
•    Порушення технології при будівництві.
•    Вплив вологи і сонячних променів.
•    Загинання металевих листів вітром, і їх зрив.
•    Високі або низькі температури призводять до зниження якості і втрати властивостей матеріалу.

Важливо знати! Плановий огляд даху службами ЖКГ має відбуватися 2 рази на рік - навесні і восени.
Пошук протікання
Основний спосіб пошуку протікання на стелі, для мешканців останніх поверхів є візуальний огляд даху. На плоскій поверхні шукати текти буде простіше, ніж на похилому даху.
Спочатку необхідно відміряти відстань місця протікання в квартирі і зіставити його з дахом.
Якщо ви знайшли пошкодження покриття, то можливо причина знайдена. Зазвичай плоскі дахи покриті рулонним матеріалом, і досить уразливі до пошкоджень.

Вони можуть накопичувати вологу під свою поверхню, тому звичайна латочка не завжди зможе допомогти. Особливо, якщо дірка утворилася давно, волога, швидше за все, зібралася в гідроізоляції.
На похилому даху слід починати огляд з горища. Місце, де вода тече зі стелі можна знайти за характерними ознаками вологи - цвіль, мокрі плями, гнилі дерев'яні конструкції.
Слід знати, що на даху з листової обшивкою часто буває що вода, стікаючи, йде далеко від місця початку протікання.
Потім потрібно обстежити зовнішній шар даху на відсутність щілин і правильне примикання скатів, зливів для води.

Якщо на даху знаходиться великий шар листя і сміття, це може створити застій води, і подальше її проникнення під шари настилу.
Читайте і інші статті про те, що робити, якщо тече зі стелі .
Ремонт
Після усунення причини протікання, необхідно дочекатися повного висихання стін і стелі. На це може знадобитися 3 і більше діб.
Природно, подальший ремонт залежить від типу вашої обробки.
•    Натяжні стелі найбільш кращим чином захищають кімнату від проникнення вологи. Якщо стеля протікає, то натяжний полотно утримує вологу і звисає вниз.

Як тільки ви помітили це, необхідно відразу відключити електрику. Викличте фахівців, які відкачають воду з стелі і ще раз натягнуть його. Поверхня буде виглядати як новенька.
•    Якщо у вас підвісна стеля з гіпсокартону, то потрібно подивитися на його стан. Якщо він здувся і прогнувся, тооднозначно необхідна заміна. Якщо все гаразд, і вологи було не багато, то можна залишити старі листи - зашкурити, обробити їх відбілювачем (білизною), загрунтувати і пофарбувати.
Однак у такому випадку усередині може утворитися цвіль, грибок і намокнути проводка, тому все ж рекомендується знімати обшивку до повного просихання.
•    Побілку і пофарбований стеля слід зачистити від слідів вологи. Шпателем зіскоблювати мокрі плями, потім на кілька разів поверхня грунтується. Далі потрібно зашпаклювати й пофарбувати його, якщо буде потрібно на кілька разів. Залежно від обсягу ушкоджень, можна зробити локальний ремонт.
•    Модульні стелі дозволяють замінити пошкоджені комірки. У цьому випадку вам просто потрібно поставити на місце старих плиток нові.
•    Шпалери, які відійшли від стін або стелі можна підклеїти, попередньо загрунтувавши поверхню. Якщо на них видно сильні дефекти, то потрібно віддирати полотно повністю і клеїти нові шпалери. Можна задекорувати і приховати місце фотошпалерами, фарбою, і т.д.

Висновок
На закінчення варто додати, що якщо тече стеля в квартирі, то причини повинні усуватися службами ЖКГ. Ви повинні викликати їх і проконтролювати виконання робіт. Тільки потім можна приступати до ремонту, який мають компенсувати винуватці аварії. Якщо ви хочете уникнути псування дорогих предметів та інтер'єру, то використовуйте сучасні матеріали, наприклад - натяжна стеля.