Поиск


Вибираємо земельну ділянку

 

У сучасному світі зі складною екологічною ситуацією у великих містах, хочеться бути якомога ближче до природи. Це можна реалізувати за допомогою покупки будинку за містом. Однак, як підказує практика - будинок набагато дешевше побудувати заново, ніж ремонтувати старий. Відповідно, перш за все, виникає питання про купівлю земельної ділянки.
Чим потрібно керуватися при виборі земельної ділянки?

 

В незалежності від мети, при купівлі земельної ділянки потрібно враховувати наявність на вашій землі автономних комунікацій - отепленія, каналізації, водопроводу, мобільне покриття, а також електрики, можливість зручного в'їзду і виїзду з ділянки.
Друге, при виборі земельної ділянки потрібно враховувати його екологічний стану. Адже, якщо ваша земля буде сусідкою звалища або кладовища, вам доведеться відчувати дискомфорт.
Крім того, потрібно враховувати наявність лікарень, медпунктів, закладів освіти, якість та швидкість підвезення продуктів в магазинах.

 

Потрібно врахувати чи є нормальні дороги і громадський транспорт, можливість підключити інтернет. Адже, погодьтеся, пропуск, якого те пункту може здорово фінансово позначитися через кілька років.



Також потрібно визначить, для чого Вам потрібен будинок для заміського відпочинку, дачі або як постійне житло. Але Вам потрібно знати, що реєстрація можлива тільки на спеціально виділених ділянках для житлових приміщень або під особисте підсобне господарство.

Также важливо пам'ятати - чим більшу ділянку - тим дорожче його утримання.

 

Для постійного проживання на сільськогосподарських ділянок, покупцеві необхідно ставати фермером. Для цього дають спеціальний сертифікат.

  

Щоб визначитися, чи можливо прописатися на майбутньої вашій землі, краще звернеться до влади. Цими питаннями займається земельний комітет вашій місцевості. Він допоможе Вам визначить призначення земельної ділянки, а також можливості перевести з однієї категорії в іншу.
Но процес перетворення ділянки в вашу землю, якраз - таки, тільки починається, і якщо він буде тривати тільки півроку, то Вам дуже пощастило. Якщо Вам потрібно вирішить питання якнайскоріше, то в цьому вам можуть допомогти ріелтори і професійні юристи, які в хороших відносинах з владою, але вони, як правило, нарозхват.

 

Після того як Ви вибрали земельну ділянку, потрібно дізнатися якомога більше про продавця. Щоб уникнути можливих суднових тяжб, і щоб у результаті - цієї ділянку залишився - таки вашою землею, потрібно вимагати наявність різних документів на землю. Їх кількість, назви потрібно запитати у досвідченого юриста.