Іноді люди не знають своїх прав, тому часто не можуть їх захистити. Давайте розберемося, в яких випадках людина має право на те чи інше нерухоме майно, а в яких ні.

Є два варіанти:

1. Житло знаходиться у власності;

2. Житло надано за договором соцнайма.

Якщо квартира або будинок знаходиться у власності одного члена сім'ї, наприклад, матері, а чоловік і діти прописані, але самостійної частки не мають (квартира була придбана до укладення шлюбу), то чоловік і діти не мають права на квартиру і, наприклад, у випадку розлучення колишнього чоловіка можна виписати через суд.

Діти також можуть залишитися без житла, якщо на момент приватизації вони були прописані в іншій квартирі, а потім були зареєстровані в квартирі матері, яка вже була її одноосібною власністю.

Власник може реєструвати і виписувати людей за своїм розсудом. Єдиним винятком є ​​неповнолітні діти, їх не можна виписати без дозволу органу опіки та піклування, хоча при бажанні можна виписати дитину через суд, якщо, наприклад, він фактично проживає з другим батьком за іншою адресою.

Зовсім інакше йде справа з житлом, наданим за договором соціального найму. Тут всі зареєстровані особи мають права на житло, однак, щоб не залишитися без даху над головою, треба чітко розуміти, що відмовлятися від приватизації своєї частки не варто. Звичайно, зручніше, якщо майно є власністю однієї людини, але де гарантія, що ця людина (нехай навіть це найближчий родич) потім не покаже вам на двері?

Якщо на вас не хочуть оформляти частку, вже слід задуматися, чому це відбувається, адже ви маєте право на свій кут (нехай крихітний, але свій), а відмова підписувати не потрібно, адже без згоди або нотаріального відмови всіх зареєстрованих у квартирі осіб, приватизація неможлива, а якщо вона все-таки проведена (шляхом якихось махінацій), її можна оскаржити.

Всілякі обіцянки про можливість заповіту або дарування не мають ніякої юридичної сили, якщо вони не оформлені належним чином, а повноправний власник вільний робити зі своєю квартирою все, що йому завгодно (навіть продати з зареєстрованими людьми, якщо хтось погодиться купити такий будинок). Тому не треба відмовлятися від своєї частки, нехай це забере якусь частину вашого часу, але ви не залишитеся на вулиці без житла.