Поиск


Приватизація: плюси і мінуси

 

Приватизація існує в Україні вже з 2001 року і терміни її неодноразово продовжували. Навіщо ж потрібна приватизація, давайте розглянемо обидві сторони цієї медалі.

 

Плюси приватизації:

1. Головний плюс приватизації - нерухомістю можна розпорядитися: поміняти, продати, подарувати, заповісти. З житлом, наданим за договором соцнайма, такого зробити не можна. У деяких випадках така квартира повертається державі, наприклад, якщо всі зареєстровані в ній люди померли. Іноді можливість обміну грає величезну роль. Всі ми хочемо жити довго і щасливо, але якщо все-таки подружжя розлучається, питання про розмін житла стоїть дуже гостро, а якщо з житлом не можна нічого зробити, екс-дружини змушені жити разом, що зазвичай дуже важко.

 

2. Безсумнівний плюс приватизації полягає в тому, що з власного житла людини не можна виселити. На сьогоднішній день розмір комунальних платежів щорічно збільшується і у багатьох стали копіться борги. При накопиченні великого боргу, якщо за комунальні платежі не виробляються більше 6 місяців, з житла за договором соцнайма можна виселити людей через суд без надання їм іншого приміщення для проживання. Вихід з такої ситуації може бути такий: просити розстрочку платежу.

 

Є у приватизації і свої мінуси, вони полягають у наступному:

 

1. Власник зобов'язаний сам утримувати своє майно в належному вигляді. У нашій країні ремонт житлових будинків - велика проблема, крім того, дотації з бюджету на капітальний ремонт поступово відходять у минуле, і мешканці змушені нести величезні витрати на утримання житла, особливо це стосується старих багатоквартирних будинків.

 

2. Щорічно потрібно сплачувати податок на майно. Сьогодні він обчислюється, виходячи з інвентаризаційної вартості нерухомості, але все частіше обговорюється питання про те, щоб брати ринкову вартість житла, для розрахунку податку.

 

Незважаючи на плюси і мінуси приватизації, тенденція така, що вже близько 80 відсотків житлового фонду перебуває у власності громадян. Звичайно, цей процес не такий швидкий і дешевий, як хотілося б, але для багатьох людей це шанс мати свій будинок і потім передати його своїм дітям і онукам. Саме тому більшість з нас все-таки схиляється до приватизації, а гроші, витрачені на складання техпаспорта квартири і оплату послуг представника, держмита настільки малі в порівнянні з вартістю майна, що вибір очевидний.