Поиск


Шахрайства при купівлі-продажу квартир

 

Довірливість не порок, але часом доставляє масу неприємних моментів, в тому числі і довірливість при оформленні купівлі-продажу квартири. Знання основних видів шахрайства при подібній угоді зможе захистити вас від негативних наслідків. Умовно розділимо шахрайство в даній області на три види:

 

 1. Шахрайство «з минулого».
В сучасний час при оформленні покупки-продажу квартири обов'язковим документом є Технічний паспорт конкретної квартири, в якому чітко прописаний юридичну адресу та накреслений план квартири. Така процедура виключає можливість продажу шахраями аварійної або вже не існуючої квартири. Тобто були випадки, коли шахраї показували гідну квартиру, а продавали зовсім непридатну для житла, але з таким же номером.

 

 2. Шахрайство до реєстрації покупки-продажу.
Після введення обов'язкової умови про реєстрацію угоди в нотаріуса шахраї і тут не розгубилися. У світі високих технологій документи можна відксерокопіювати на кольоровому принтері і завдаток, а то й частину вартості квартири береться з кількох покупців практично одночасно. Також існує ймовірність оформлення угоди за підробленим паспортом. Єдиною можливістю уникнути даний вид шахрайства, є передача грошей тільки після держреєстрації. Як правило, всі агенції нерухомості саме так і роблять. Насторожувати повинна і низька ціна на квартиру.
 
3. Квартири без приватизації.
Якщо квартира досі не приватизована, а господар виїхав за кордон, прихопивши з собою лише закордонний паспорт, злодії проникають у квартиру, вилучають паспорт, переклеюють фото, приватизують квартиру і спокійнісінько її продають. Щоб уникнути даного виду шахрайства з вашою квартирою, настійно рекомендують не залишати документи в квартирі і не залишати квартиру без нагляду. Зверніться до надійних сусідів, щоб вони за час вашої відсутності зрідка навідувалися в неї. Також можна звернутися в агентство з хорошою репутацією для здачі пустуючої квартири в оренду: це послужить свого роду охороною від зловмисників, і зайва копійка вам не завадить. При самостійному проведенні операції купівлі-продажу (тобто не через агентство) обов'язково зніміть ксерокопію у продавця, у разі відмови продавця від подібної вимоги настійно рекомендується відмовитися від угоди.

 

На жаль, шахраї були, є і будуть. І на зміну віджилим способам шахрайства приходитимуть все нові і нові. Прорахувати і випередити всі види шахрайства не в силах ніхто. Єдиним достовірним виходом з даної ситуації є своєчасне звернення в агентство нерухомості, яке буде нести відповідальність за юридично правильне оформлення покупки або продажу даної квартири з обов'язковою попередньою перевіркою документів на саму квартиру.