Поиск


Коли найвигідніше купувати нерухомість

 

Дуже часто виникає питання - в який час року найбільш вигідно продавати нерухомість. Багато хто дотримується думки, що вигідніше за все робити це в бізнес період, а саме з вересня по травень. Однак багато експертів не зовсім згодні з таким висновком.

 

Звичайно, фахівці відзначають підвищення активності покупців в осінній та осінній періоди, проте вартість квартир протягом року сильно не варіюється. Вторинна нерухомість в Москві в незалежності від пори року стоїть практично однаково, більше на ціну впливає економічна і політична ситуація в країні.

 

Незважаючи на це, щорічно кількість угод з лютого місяця починає зростати. Як правило, спершу підвищується попит на недорогі об'єкти з сегменту економ класу. Попит на елітне житло починає зростати з квітня, у березні все частіше люди купують нерухомість без внутрішньої обробки. Такі квартири купують ті, хто планує купити нерухомість, а за літо виконати капітальний ремонт та заселитися до настання холодів.

 

Кількість альтернативних угод починає рости з квітня. Пояснюється це тим, що сім'ї починають покращувати свої житлові умови, а якщо планується переїзд в інший район, то квартирне питання намагаються вирішити до кінця навчального року, щоб вже з вересня дитина могла піти в нову школу.

 

Влітку попит і ціни трохи падають, тому деякі намагаються купити нерухомість в червні або липні. Завдяки тому, що на ринку покупців не так багато, власники більш охоче йдуть на торг, тому є можливість придбати житло трохи дешевше. У серпні найчастіше купують квартири ті, хто боїться сезонного подорожчання.

 

З настанням осені ринок нерухомості активізується, зростає кількість угод, і трохи піднімаються ціни. Попит і ціни поступово зростають до самих холодів. Пояснити це просто - закінчився період літніх відпусток, і люди намагаються вирішити квартирне питання ще до настання морозів, а деякі поспішають здійснити операцію ще в цьому році.

 

Звичайно, продавати квартиру найкраще в період найбільшої бізнес активності - ціни трохи вище, покупців небагато більше. Однак якщо з'явилася необхідність продати нерухомість, то не завжди є сенс чекати настання вигідного періоду - ситуація в країні і світі може змінитися в будь-яку хвилину, що завжди тягне за собою зміни в ціноутворенні.