Поиск


Продаж квартири на вторинному ринку

 

Перше, що варто вирішити для себе - будете ви продавати квартиру самостійно, або скористаєтеся допомогою ріелтора. У першому випадку необхідно не тільки підготувати всі документи до угоди самостійно, але і витратити багато часу на отримання різних довідок і виписок. Однак є і безсумнівний плюс - можна заощадити кругленьку суму.

 

Якщо ж скористатися послугами агентства нерухомості, то можна заощадити особистий час і нерви, можливо агент відразу може підказати, кому або де продати квартиру, адже агентства працюють не тільки з продавцями нерухомості, але і з покупцями. Звичайно, дуже важливо грамотно підібрати самого ріелтора, який допоможе швидко і вигідно продати квартиру, при цьому знизивши шанси бути ошуканим до мінімуму. Досвідчений агент допоможе грамотно провести операцію, підкаже кілька типових способів передачі грошей, що дозволить уберегти себе від шахрайства.

 

Існує і третій варіант - звернутися в агентство для отримання консультацій та (або) для того, щоб отримати необхідні довідки, адже зазвичай ріелтори мають свої схеми, які значно прискорюють і спрощують отримання всіх необхідних документів.

 

Необхідно розуміти, що всі документи повинні бути готові ще до того, як квартира буде виставлена ​​на продаж, ну або їх підготовка вже на завершальному етапі. Мало хто погодиться чекати тривалий час, поки ви закінчите збирати всі необхідні довідки та виписки. Звичайно, все залежатиме від попиту, пропозицій та наявності вибору.

 

Дуже важливе питання, який також варто вирішити заздалегідь - за яку ціну ви готові розлучитися зі своєю нерухомістю. На сьогоднішній день практично всі виставляють ціну трохи вище тієї, за яку квартира буде продана. При купівлі житла також вибирають нерухомість вартістю, трохи більшу за ту, яку людина готова заплатити. Якщо при продажі не скинути невелику суму, то це викличе дискомфорт у покупця, і висока ймовірність того, що він відмовиться від угоди.

 

Проте відразу говорити про знижку не варто, спочатку необхідно квартиру показати, зацікавити людину. Розкажіть про всі плюси, розхвалюють планування або вид з вікна. Якщо ж потенційний покупець буде більше говорити про недоліки, тоді можна запропонувати невелику знижку, як останній аргумент.