Поиск


Іпотека, вимоги до нерухомості

 

У наш час майже всі беруть іпотеку на придбання житла, і при цьому організації з видачі іпотеці ставлять свої умови на придбання житла. І всі ці умови майже не відрізняються один від одного, і ось деякі з них:

 

Отже, об'єкт іпотеки повинен мати такі вимоги:

 

Мають бути індивідуальні кухні та санвузли (тут запорукою не можуть бути комунальні квартири).

 

Також все повинно бути підключено, електроенергія, тепло, газ.

 

Необхідно гаряче і холодне водопостачання, як на кухні, так і у ванній.

 

Все в справному стані, сантехніка, двері, вікна і все інше.

 

Вся планування повинна відповідати, і узгоджена з БТІ (бюро технічної інвентаризації).

 

Навіть якщо житло придбане в новобудові, то можна допустити, деякі зміни в даних вимогах, але має бути обов'язкова вимога, вони повинні бути задокументовані. Якщо нерухомість

купується по іпотеці, то будівля, в якій вона буде розташовуватися повинна відповідати деяким вимогам:

 

Не повинно бути аварійного стану.

 

У найближчому майбутньому не повинно проводитися капітального ремонту.

 

Має кам'яний, цегельний і залізобетонний фундамент.

 

Всі перекриття також залізобетонні та металеві, але може бути виняток дерев'яні.

 

І найголовнішим вимогою для іпотеки (застави), нерухомість має бути у власності, і матися свідоцтво про державну реєстрацію права. Всі ці документи необхідно оформити у відповідності з усіма вимогами нормативних актів. При передачі нерухомості необхідно зробити оцінку, і вона проводиться незалежними експертами. При оцінці нерухомості вона повинна мати середню або високу ступінь ліквідності.