Поиск


Земля під будівництво: як купити і не прогадати

 

Дуже багато зараз набувають землю під будівництво, але деякі з них зовсім не знають з чого почати і як не попастися на шахраїв. І ось у цьому питанні слід розібратися, правильно зорієнтуватися і звичайно, зробити хорошу покупку.

 

Найголовнішим у цій справі залишається правильно вибрати ділянку для будівництва. Тому слід купувати ту ділянку, де можна робити як житлову таки громадську забудову. Ці моменти дуже сильно впливають на вартість самої ділянки, і якщо купується ділянку з іншим цільовим призначенням, то звичайно його можна змінити, але все це буде довго і дуже затратно. Іноді буває так що при купівлі ділянки та будівництві ніяк не виходить його зареєструвати, тому в цьому випадку слід запитати у продавця чи є на даному місці реєстрація.

 

Також можна придбати ділянку в районі котеджного селища, цю ділянку можна придбати як з підрядом, так і без, і відомо останній набагато дешевше.

 

Головну увагу слід приділити технічним умовам до підключення інженерних комунікацій. Це питання слід питати у забудовника, і якщо вони є, то слід укласти договір на підведення комунікацій.

 

Перед самим придбанням ділянки слід ознайомитися з усіма документами на дану ділянку. Ось перелік документів, які необхідно перевірити і їх потрібно надати до нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу.

 

- Паспорти обох сторін угоди.

 

- Документ на право власності на ділянку.

 

- Оцінка ділянки.

 

- Наявні обмеження.

 

- Заява про згоду одного з подружжя, якщо ділянка була придбана в шлюбі.

 

- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу.

 

- Заява про згоду подружжя покупця на дану покупку.

 

- Відсутність заборони на відчуження ділянки.

 

- Відсутність податкової заборони.