Звичайне житейська справа: квартира явно потребує ремонту, а грошей мало. Як зробити недорогий ремонт квартири своїми руками? Начебто б найпростіший, очевидний спосіб: поверхневий косметичний ремонт. То-є, переклеювання шпалер, побілка стелі, фарбування, фіксація скрипливого підлоги; можливо - заміна вікон.

Однак, якщо підрахувати трудовитрати і витрата матеріалів, то виявиться, що, збільшивши витрати праці наполовину, а витрата грошей на чверть, можна додати квартирі зовсім інший вигляд, і надовго. Скільки потрібно вкласти конкретно - залежить від цін в регіоні, але загальні методи, якими можна зробити квартиру затишною і елегантною недорого, одні й ті ж.

Економія коштів при ремонті квартири своїми руками стоїть, як і Земля в давніх переказах, на трьох китах і повільно поспішає черепасі під ними:
1. Не боїмося роботи. З нічого нічого не буває. Або гроші, або працю.
2. Скрізь, де можливо, капітальне, але втратило вигляд старе не міняємо, а підновляють.
3. Максимум економії відносимо туди, де вона не вплине на якість роботи і не буде видна.
4. Розносимо витрати праці і грошей за часом: задумавши ремонт влітку або восени, рік витрачаємо на підготовку, а потім навалюється і швидко все робимо. Викласти відразу 20-30 тисяч грн. - проблема, але розбити їх частинами на рік - цілком можливо. Крім того, буде час на сім разів відміряй - один раз відріж.

Де складно заощадити
Єдина ділянка, де доведеться запросити фахівця - переробка та посилення електропроводки, якщо вона стара і слабка. Тут єдиний спосіб економії - домовитися з ДЕЗовскім електриком. Він буде виконувати роботу шматками, у вільний час, але ймовірність халтури буде навіть менше, ніж у «фірмових» фахівців: адже йому потім все це і обслуговувати.

На електриці і проводці краще не економити, однак деякі моменти, на зразок установки розеток можна здійснити самостійно.

Інструмент
Хороший спеціалізований інструмент набагато полегшує і здешевлює роботу. Але купувати його накладно. Тому інструмент в міру необхідності краще брати напрокат. За витратами це вийде трохи, якщо ви заздалегідь визначитеся з дизайном і складете приблизний план виконання робіт для себе.

Пора року
Найкращий час року для самостійного ремонту квартири - початок і середина осені. Ще тепло, можна виконувати зовнішні роботи, а внутрішні - з відкритими вікнами. І в той же час ціни на будматеріали вже істотно впадуть напередодні зимового затишшя. Економія без втрати якості може становити до 15% при розпродажі літніх неліквідів. Якщо, наприклад, на ремонт відкладено 20 тис., то економія складе 3 тис., а це - передпокій або ванна - «цукерка».

Будівельні розпродажі
Про неліквідах слід сказати особливо. Істотна частка витрат при ремонті доведеться на оздоблювальні матеріали: штукатурку, шпаклівку, вирівнювач статі, монтажний клей, герметик. У всіх у них обмежений термін придатності, тому будівельні фірми, у яких залишки від сезону до весни явно не долежат, розпродають з за низькою ціною. Тому заздалегідь шукайте скрізь оголошення про розпродаж будівельних матеріалів. 50 кг Акваслоя для вирівнювання стін, у якого через місяць кінчається термін, професіоналам не потрібні, а вам їх вистачить на дві кімнати. Економія буде, але ж курочка по зернятку клює.
 

Сантехніка
Болюче питання при самостійному дешевому ремонті - заміна сантехніки. Якщо вона ще «жива», тільки забруднена, то можна почистити і пофарбувати. Як це зробити, буде описано нижче. Але якщо є сколи та тріщини, то, хочеш - не хочеш, потрібно міняти.

Для такого випадку, ось вам інформація: новосели, особливо в будинках вище бюджетної категорії, часто відразу по в'їзді затівають капітальний ремонт, і відмінна, абсолютно нова фаянсовий і чавунна сантехніка опиняється на смітнику. Оператори полігонів (просто - звалищного сміттярі) давно вже перетворили цю обставину у вигідний бізнес.
На прямий контакт по службовому телефону з незнайомцями вони не йдуть, але методами сарафанного радіо до них достукатися цілком можливо. Ставка - від третини до половини заводської ціни за предмет побуту. І не думайте, що вас проведуть на звалище і покажуть, де він лежить. Вам у підсобці запропонують на вибір чистенькі, ретельно відмиті вироби, на які хоч відразу сідай.

Будівельне сміття
Наступний болюче питання - вивіз будівельного сміття. Операція не з дешевих, і вимагає паперових клопотів. Вихід: підвал, сарай, дача або комору і кілька мішків б / у з пластикової ряднини, куплених за копійки. Будівельний сміття не закисає і не загниває, його потім можна по відру висипати в контейнер на домовик смітнику. Нічого протизаконного в цьому немає.

Рейки, дошки, брус і фанера
Для обрешітки, різних підсобних робіт і зашивання значних за площею поверхонь вам знадобляться дерев'яні рейки і фанера. Рейки можна купувати не стругані, а горбиль - відходи від розпилювання ділової деревини. Горбиль у продаж йде сирий, але, якщо його закупити заздалегідь, в березні-квітні, і витримати в сухому приміщенні до осені, він за якістю деревини не поступиться обрізним пиломатериалам.

Що ж до фанери, то непридатну пакувальну фанеру від розібраної використаної тари можна перетворити на водостійку наступним способом:
• Купуємо 10 л каністру або дві ПВА шпаклівки; вона схожа на дуже рідкий клей ПВА і коштує дешево.
• Підлога на дачі, в сараї, на горищі або в якомусь ще нежитловому приміщенні застилаем пластиковою плівкою. Температура повітря - не нижче +13 градусів.
• Укладаємо на підлогу аркуш фанери, наливаємо на центр його калюжку шпаклівки і розганяємо пензлем.
• Застеляємо фанеру пластиком, укладаємо наступний лист, точно так само шпаклюємо і т.д.
• На просочену ПВА стопу фанери кладемо гніт поважче; краще - розосереджений по площі: цеглини, шматки металу, бетону, старий телевізор і т.п.
• Через тиждень повторюємо процедуру, перевернувши кожен лист.
• Ще через два тижні рівна водостійка фанера готова до вживання. Додаткова витримка під гнітом поліпшить її якість.

Дошки та великі шматки товстого бруса можна отримати також із використаної тари - піддонів під вантаж. Оголошення про їх продаж зустрічаються нерідко.
Матеріали
Дуже економний варіант ремонту - обшивка стін і стелі житлових кімнат ламінатом; для економних господарів багатший - МДФ. При обшивці по дерев'яній обрешітці з обапола в 80% випадків не потрібно вирівнювання стін і стелі, що вже виключає великі витрати праці і грошей.
Ще більше можна заощадити, обшив стіни по пояс або по груди, а до стелі оклеив флізеліновимі шпалерами. Робота спрощується і здешевлюється, а низ стін, який найбільше б'ється і брудниться, буде надійно захищений стійким матеріалом.

Найбільш ощадливий варіант покриття підлоги - мармолеум. Підготовки підлоги під нього не потрібно в 90% випадків. Але для ванної та туалету мармолеум не годиться; тут доведеться розщедритися на плитку, тим більше, що її буде потрібно небагато.
Якщо ж хочеться в кімнатах мати підлогу, схожий на дощатий, то покриття підлоги ламінатом виявиться не набагато дорожче, але, можливо, підлога доведеться вирівняти.
Стіни в санвузлі можна замість плитки покрити ламінованим оргалитом - він гігроскопічний і не вимагає підготовки поверхні.

Балкон
Якщо передбачається засклити і утеплити балкон, то краще робити це окремо від усього іншого і заздалегідь: у період з кінця березня по початок травня. Зовні балкон оформляється сайдингом, а от всередині його можна, замість традиційної МДФ або вагонки, зашити фанерою, оклеив її плівкою-самоклейкой.

Вікна та двері
Вирішуючи, як зробити ремонт квартири економно, потрібно особливу увагу приділити вікнам і дверям: на них припадає істотна частка витрат. Що стосується вікон, то тут найекономніший варіант: самостійне встановлення дерев'яних віконних рам. Закуповувати їх доцільніше в березні-квітні, коли падають ціни на ділову деревину, а ставити в кінці весни - на початку літа, коли дерево як слід просохне і дасть усадку. Технологія установки дерев'яних вікон у прорізи цілком доступна домашньому майстру середньої руки.

Двері ж краще буде оновити. Пам'ятайте про самостійно приготовленої водостійкою фанері? Ось нею і обшиваються обидва фасу двері, на монтажному клеї, уклавши зняту з петель двері на підстилку із пластику й під гніт. При цьому заодно можна прикрити вікно в міжкімнатні двері, якщо воно не потрібно.

Двері при цьому стане товщі. Тут можливі два варіанти:
1. Повторне встановлення петель - не кращий спосіб «для лінивих».
2. Зняти з дверей колишню облицювання; вона найчастіше робиться з будівельного картону або тонкої ДВП, і накласти на раму нову, фанерну. У такому випадку відразу «йдуть» оббиті кути.
І в тому, і в іншому випадку нова двері оклеивается самоклейкой під дерево або з іншого текстурою і лакується. І ви здивуєтеся (приємно, зрозуміло) її новому виду. А жорсткі фанерні щоки забезпечать двері довговічність. Укоси дверного отвору краще прикрити добором з тієї ж фанери: вийде дешевше і красивіше, ніж перештукатурівать.

Санвузол
Унітаз і умивальник
Зашмульганий сантехніку, якщо вона в цілості, потрібно почистити. Рекомендовані для цього досить дорогі активні миючі засоби можна замінити куди більш дешевим столовим оцтом - адже він теж слабка кислота - з подальшою відмиванням розкислих натікань самим звичайним пральним порошком. Тільки не використовуйте миючі з абразивом - вони подряпають глазур, і предмети, особливо унітаз, будуть дуже швидко бруднитися.

Для чищення оцтом роблять квашу - набалдашник з ганчірки на палиці. Оцет підливають туди, де він не витече, або вмочують у нього квашу, і круговими рухами з натиском зчищають патьоки. Особливо «вперті» цятки в поглибленнях знімають маленької Кваша та технічної соляною кислотою. Все це, зрозуміло, робиться в латексових господарських рукавичках, пластиковому фартусі і при відкритих дверях і вікнах. Бажано також одягати респіратор, хоча б дешевий «пелюстка».

Плитка на стінах і підлозі
Плитка не Обколоти і не потріскану можна відновити, скориставшись способом, добре відомим автомобілістам; вони таким чином оновлюють обтерханние пластикові спойлери і бампери:
• Всю облицьовану поверхню моєму Пемолюкс; застосовувати активні миючі на кислоті не можна!. На ванну в «хрущовці» досить 1 л; на велику - відповідно більше.
• Після Пемолюкс протираємо ганчіркою, рясно змоченою все тим же столовим оцтом: Пемолюкс на лужної основі, і оцет нейтралізує його залишки.
• Протираємо кілька разів мокрою ганчіркою «до чистої ганчірки»; тепер ми позбулися в'їдаються в поверхню забруднень.
• обклеювати краю плиток малярською стрічкою («паперовим скотчем»), крім швів.
• Шви офарблюємо з пульверизатора нітрофарбою в два шари; другий - після повного висихання першого.
• Знімаємо стрічку, бризки і патьоки фарби на плитках прибираємо ватним тампоном, змоченим розчинником 646 або 647.
• Купуємо на авторинку або в автомагазині балончик рідкої силіконової змазки, і як слід кропимо плитку зі швами.
• Якщо мастило вбралася відразу, доведеться побризкати ще раз.
• Якщо через 2-3 дні на плитці ще «береться» силікон, протираємо поверхню ганчіркою, змоченою оцтом.

Сенс такої обробки полягає в тому, що силікон затягує мікротріщини і пори, в яких накопичується бруд. Обробки вистачає на 3-5 років, а потім її можна повторити.
Ванна
Чавунну капітальну ванну можна відреставрувати, перефарбувавши епоксидним або акриловим компаундом. Скарги на його недовговічність виникають від порушення технології приготування фарбувального складу і його нанесення. При точному дотриманні технології відреставрована ванна служить ще років 10-15.
Полотенцесушитель
Його зовсім не обов'язково міняти на дорогий з нержавійки або латуні і робити для нього обвід (байпас). Полотенцесушитель зачищається до металу після зачистки ванни під фарбування тієї ж корд-щіткою в патроні дриля. Якщо не виявилося свищів, його фарбують залишками компаунда від фарбування ванни. Вид вийде нітрохи не гірше сучасних фірмових, а довговічність - як у ванни.

Кріплення
На кріпленні при ремонті можна заощадити до 1000 руб., Застосовано не оцинкований або кадмірованний (блискучий), а фосфатований (чорний). Головки саморізів і дюбель-цвяхів все одно доведеться закладати, а в квартирі дощу і морозу не буває.

Дизайн
Щоб дешево зробити ремонт, потрібно перш за все знати, що і як потрібно робити, як повинна виглядати квартира після ремонту. Не полінуйтеся кілька разів порадитися всією сім'єю, подивитися побільше картинок вже готових квартир. Дизайн не є щось незбагненно-піднесене; художнім смаком наділене більшість людей. Професіоналізм дизайнера в більшості випадків зводиться до того, щоб зрозуміти смак клієнта і вгадати, чого він хоче. А вам, раз ви робите для себе, потрібно зрозуміти, чого хочете ви. До 50% витрат при самодіяльному ремонті виникають через те, що починають навмання і потім по ходу справи виправляють і переробляють.

Послідовність робіт
І, нарешті, свою частку в економію на ремонті вносить проведення робіт в правильній послідовності: починаємо видали від вхідних дверей, і в ході робіт поступово наближаємося до неї. Вітальню, спальню і дитячу можна ремонтувати в будь-якому порядку. Потім настає черга кухні. Передпокій робимо передостанній, а завершуємо ремонт санвузлом. Економія виходить на кількості будівельного сміття (а він же наполовину - відходи матеріалів, за які заплачено) і на переробці забрудненого і побитого при нерозумної організації робіт.

***

Керуючись вищевикладеним, можна зробити комплексний ремонт квартири з оригінальним дизайном, витративши коштів дещо більше, ніж на косметичний ремонт.